Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Saarlouis (Kreis)
Großzügige DHH in begehrter Lage
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese auf 500 m² gebaute Doppelhaushälfte liegt in einem begehrten Wohngebiet und eignet sich hervorragend auch für eine größere Familie. Insgesamt 210 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Gäste-WC, und kleinem Abstellraum noch das Esszimmer, die integrierte Wohnküche, sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Eine mit Granit belegte Treppe führt in das obere und untere Stockwerk. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer und ein großzügiges, helles Dusch-/Wannenbad. Im Untergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang in den Garten sowie ein modernes Duschbad. Der gemütliche, separate Partyraum/Weinkeller, welcher zum Verweilen einlädt erreicht man über die Terrasse. Die integrierte Photovoltaikanlage sorgt für moderate Energiekosten und entlastet die Finanzierungskosten monatlich um ca. 200 Euro. Eine Garage mit dazugehörigem Abstellplatz rundet das Angebot ab. Nicht nur der durchdachte Grundriss und die angenehme Atmosphäre im Haus, auch die Lage machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Lage
Das Objekt befindet sich im begehrten Wohngebiet AUF DEM BIERENFELD in Wadgassen. Die Gemeinde Wadgassen verfügt über diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die sechs Gemeindebezirke von Wadgassen verfügen insgesamt über eine reiche Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen: Moderne Mehrzweckhallen, einen Tierpark und eines der größten Naturschutzgebiete des Saarlandes. In der Badesaison von Mai bis September lassen sich im Naturschwimmbad angenehme Sommertage verbringen. Darüber hinaus befinden sich in den Naherholungszentren idyllisch gelegene Angelweiher. Durch die optimale Verkehrslage sind die Landeshauptstadt Saarbrücken, die Innenstadt von Saarlouis und die Grenze zu Frankreich in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.