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Exclusives 1-Fam.-Haus mit Werkstatt und Büro 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1100 m²
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.50 kWh/m² Jahr
Energieauusweis für 174 m² einschl. Gewerbliche Fläche und Sauna
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein exclusives Einfamilienhaus Baujahr 2001an.
Das Haus ist so gut wie neuwertig.
Das Wohngebäude hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Nutzfläche von ca. 25 m².
Zu dem Objekt gehört eine Gewerbehalle, die als Autowerkstatt genutzt wurde (ca. 105 m²)
einschließlich Büro.
Das Wohnhaus verfügt über eine Sauna mit Dusche, eingebautem Kamin, Gewächshaus und Garten-Blockhaus.
Die Werkstatt hat eine Hebebühne für 3 to., einen Kompressor und ein Wuchtgerät.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung.
Vom Flur gelangen wir in den Wohnraum. Der helle, ca. 30m² große Raum wird in der
kalten Jahreszeit durch einen modernen Wandkamin erwärmt. Der exclusiv gestaltete
Kamin gibt dem Raum eine persönliche Note.
Die geräumige Küche bietet Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche und der Essplatz gehören zum Kaufpreis.
Des weiteren gibt es 2 Schlafzimmer und ein Bad. Die Rollläden können teilweise elekrisch bedient werden. In den Wohnräumen haben wir eine Fußbodenerwärmung (außer in den Schlafräumen). Im Bad lädt die Eckbadewanne
zum Relaxen ein. Eine Runddusche und Bidet sind auch vorhanden.
Die Möbelwand mit Waschtisch ist im Kaufpreis enthalten.
Gäste-WC, Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Durch den Hauswirtschaftsraum gelangen wir zur Sauna. Nach dem Schwitzen können Sie dort direkt unter die Dusche springen.
Ein Dachausbau ist noch möglich.
Im Garten haben wir ein schönes Blockhaus und ein Gewächshaus.
Die Terrasse wird von einer 6 m breiten Markise (elektrisch) beschattet.
Vor der Terrasse sprudelt ein Springbrunnen.
Lage
1A Lage in Barßel.
Zu Fuß Einkaufen gehen, Spazieren zum Hafen, Sportplatz, Kirche, Banken, Ärzte, usw. Alles ist hier in ca. 3 bis 5 Gehminuten zu erreichen!
Barßel bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Sonstige Angaben
Die Werkstatthalle hat eine Grundfläche von ca. 105m².
Es gibt dort ein Büro und WC.
Zum Kaufpreis gehört auch die Hubbühne (3 To.), Kompressor und das Auswuchtgerät.
Der Gewerbeteil ist räumlich durch einen offenen Gang getrennt.
Vor der Halle befindet sich ein gepflasterter Platz. Hier können bis zu 10 PKW
abgestellt werden.
Das Nachbargrundstück kann von der Gemeinde Barßel dazu gekauft werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt. Sie suchen eine Gewerbehalle?
Rufen sie uns an, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Hö
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Sonstige Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet