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** EXCLUSIVES 4-FAMILIENHAUS IN TOPP- WOHNLAGE VON SCHWELM! ***
Kaufpreis: € 1.320.000,00
Wohnfläche: ca. 558 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 700 m²
Parkett, Lift, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.320.000,00
Käuferprovision: Bei Ankauf des Hauses beträgt die vom Käufer an die Makler zu zahlende Maklerprovision 3,57% (incl. 19% MWSt) des Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.Die Provision ist selbstverständlich nur einmal zu bezahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 558 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 27.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In allerbester Wohnlage entsteht ein exclusives und barrierearmes 4-Familienhaus, das keinerlei Wohnwünsche offenlässt.
Grosszügige Grundrisse sind gepaart mit modernster Technik, ansprechender Architektur und hohem Wohnkomfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Eingangsebene bis zur Wohnung. Das Haus erreicht unter Einsatz von Erdwärme-Wärmepumpentechnik und optimalem Wärmeschutz eine nachhaltig hohe Energieeffizienz, die Sie dauerhaft unabhängig von Preissteigerungen der herkömmlichen Heizsysteme macht.
WÄRME AUS MUTTER ERDE - GÜNSTIGER KANN MAN HEUTE NICHT HEIZEN!
Insgesamt stehen 558m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen:
WE 1: 151m² - 4 Zi.-KDB, G-WC, Terrasse, Kfz-Stellplatz
WE 2: 112m² - 3 Zi.-KDB, G-WC, Terrasse + 2 Balkone, Kfz-Stellplatz
WE 3: 140m² - 3 Zi.-KDB, G-WC, Terrasse + Balkon, Kfz-Stellplatz
WE 4: 155m² - 4 Zi.-KDB, G-WC, Terrasse, Kfz-Stellplatz
Die genaue Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Energieausweisdaten:
Verbrauchausweis vom 30.10.2015
Endenergiebedarf: 27,6 kwh/m²*a
Energieeffizienklasse: A+
Energieart: Erdwärmepumpe, Strombetrieb
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen entspricht modernsten Wohnwünschen und beinhaltet hochwertige Materialien incl. Oberböden.
Die hochisolierten Kunststofffenster erhalten eine 3-fach- Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch angetriebene Rollläden in allen Bädern und Schlafräumen.
Durch den Einsatz von modernster Erdwärme-Wärmepumpentechnik werden die Betriebskosten auf einem niedrigen Stand gehalten.
Die Wohnungen verfügen selbstverständlich über eigene Messeinheiten für Kalt- und Warmwasser sowie über Audio-, Daten- und Medienanschlüssen.
Zur jeder Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, welcher selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.
Lage
Das Haus entsteht in allerbester Wohnlage von Schwelm im Wohngebiet Göckinghof. Die Umgebungsbebauung ist gekennzeichnet durch hochwertige 1-2-Familienhäuser. Das Naherholungsgebiet Ehrenberg ist in wenigen Fussminuten erreichbar.
BESSER WOHNEN KANN MAN IN SCHWELM NICHT!!!!
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach Auskünften des Verkäufers bzw. gem. zur Verfügung gestellter Unterlagen sorgfältig für Sie zusammengestellt. Es kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision:
Die Vermarktung der Immobilie geschieht im Auftrag des Bauherren
als Gemeinschaftsprojekt der Unternehmen:
CITY IMMOBILIEN - Dipl.-Kfm Uwe Schürmann
Göckinghofstr. 48
D - 58332 Schwelm
Tel. 0 23 36 - 1 02 24
Fax. 0 23 36 - 8 39 32
email: [email protected]
URL: www.cityimmobilien.net
sowie
OVM Askontex Handelsgesellschaft mbH
Pilgerstrasse 12
D - 51491 Overath
Tel. 0 22 06 - 90 24 30
Fax. 0 22 06 - 90 24 32
email: [email protected]
URL: www.ovm-immobilien.de
Bei Ankauf des Hauses beträgt die vom Käufer an die Makler zu zahlende Maklerprovision 3,57% (incl. 19% MWSt) des Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Die Provision ist selbstverständlich nur einmal zu bezahlen.