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Solide Kapitalanlage - 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Muggensturm!
Kaufpreis: € 293.000,00
Wohnfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 11,5
Grundstück: ca. 589 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 293.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 589 m²
Zimmer: 11,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922/1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objekt
Dieses 4-Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger und reiner Wohnlage von Muggensturm. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten.
Objektbeschreibung
Das 4-Familienwohnhaus wurde 1922 erbaut und im Jahr 1960 erweitert. Das Haupthaus wird zum 01.12.2016 komplett freigestellt. Die beiden Wohnungen im Nebengebäude sind für insgesamt EUR 6.120,00 Nettokaltmiete p.a. sehr gut vermietet.
Aufteilung
Der großzügigen und zweckmäßigen Grundrisse werden nicht nur Sie, sondern auch Ihre künftigen Mieter begeistern.
Erdgeschoss Haupthaus: geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Freisitz, Flur und Windfang.
Obergeschoss Haupthaus:großzügiges Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer plus zusätzliches Studiozimmer im Dachgeschoss, Küche, 2 Bäder, Diele, Balkon.
Erdgeschoss Nebengebäude: geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Obergeschoss Nebengebäude:großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Freisitz und Schopf.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wurde in Teilbereichen modernisiert. Die Ausstattung ist zweckmäßig und erfüllt den Wohnwunsch eines Mieters.
Lage
Muggensturm liegt in der Rheinebene, zentral zwischen Karlsruhe und Baden-Baden und gehört zum Landkreis Rastatt. Sie verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Ganztagsschule. Die Hauptschule kann in Kuppenheim oder der Aussenstelle in Muggensturm besucht werden, alle weiterführenden Schulen sind in Rastatt. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und verschiedene Ärzte direkt am Ort. Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot mit Naturfreibad, Freizeitanlage und verschiedenen Rad- und Wanderwegen ist gesorgt. Von Rastatt aus erreichen Sie Muggensturm mit den ÖPNV S31 und S32. Die Gemeinde Muggensturm liegt an der B3 Karlsruhe-Rastatt und ist nur wenige Kilometer von Autobahnanschlussstelle Rastatt entfernt und somit ein sehr verkehrsgünstiger Standort.
Sonstige Angaben
Kundenservice:
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