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EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BESTLAGE NYMPHENBURG 1
Kaltmiete: € 1.985,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: kurzfristig
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.985,00Warmmiete: € 2.400,00
Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 6.165,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: kurzfristig
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihre exklusive Maisonettewohnung mit Galerie befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Hauses mit nur wenigen Parteien. Die Lage in direkter Schlossnähe spricht für sich.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren das unvergleichliche, anspruchsvolle Ambiente. Hohe Räume in Verbindung mit großen Fenstern und einer Vielzahl von Gauben erzeugen ein angenehm helles, modernes Wohngefühl. Das Highlight ist der riesige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und den beiden vorgelagerten Terrassen. Genießen Sie den Ausblick über die Dächer Münchens.
Das große Badezimmer mit Dusche und Wanne ist ansprechend hell gestaltet und direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein seperates Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Empore bzw. Galerie und in das zweite Schlafzimmer. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Duschbad.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnbereich ist ein ansprechender, hochwertiger Parkettboden verlegt, auf der Galerieebene ein angenehmer, heller Teppichboden.
Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten voll ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum im Untergeschoss. Einen Tiefgarageneinzelstellplatz können Sie für 115 EUR anmieten.
Lage
Ihre Wohnung befindet sich in bester Lage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Münchner Stadtteil Nymphenburg.
"Nymphenburg" verbindet man mit Wohnen in modernem gehobenem Umfeld, das höchste Ansprüchen gerecht wird. "Nymphenburg" verbindet man jedoch auch mit dem Flair und dem Charme wunderschöner, alter Häuser aus längst vergangenen Zeiten. Das Zusammenspiel von Moderne und Historie macht dieses außergewöhnliche Stadtviertel aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Den Rotkreuzplatz mit seinen charmanten Cafés, Bars und Restaurants sowie dem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nur ca. 15 Gehminuten. Das Nymphenburger Schloss mit seinen großflächigen Parkanlagen ist in der direkten Umgebung und lädt zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und Kultur ein. Auch die beiden großen Neuhauser Biergärten laden zum gemütlichen Zusammensitzen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Klinikum, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über den Mittleren Ring sind Sie schnell in der Innenstadt und auf allen wichtigen Verkehrsadern in und um München.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher