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Exklusive Eigentumswohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in bester Lage von Hennef! 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 522,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer stilvollen Wohnanlage, welche im Jahr 1996 errichtet wurde.
Hier erwartet Sie eine helle und freundliche Raumgestaltung und eine sehr hochwertige Ausstattung.
Eine doppelflügelige Glastür führt Sie in das Herz des Hauses, den ca. 50 m² großen Wohn-Essbereich.
Bodentiefe Sprossenfenster lassen Licht in die Räumlichkeiten und verschaffen Ihnen zudem Zugang auf die große Sonnenterrasse.
Ein sehr hochwertiger und moderner Kaminofen, sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, angrenzend befindet sich der Vorratsraum.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein modernes Duschbad bzw. Gäste-WC, ein Arbeitszimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse und ein Schlafzimmer.
Die Böden sind zeitlos mit weißen Fliesen versehen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Südbalkon und ein exklusives Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche, einem Doppelwaschbecken einer Toilette und einem BD.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre Pkw, ein großer gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum und ein Kellerraum sind inklusive.
Aus der Tiefgarage und dem Keller haben Sie über das gepflegte Treppenhaus einen direkten Zugang zur Wohnung.
Eine exklusive und sehr gepflegte Eigentumswohnung in traumhaft schöner Lage!
Lage
Stadtnahe Lage und trotzdem die Natur vor der Haustür!
Die Eigentumswohnung befindet sich in historischer Ortsrandlage, umgeben von Wiesen und Wälder, in der Nähe von Hennef (ca. 1,5 km bis zum Zentrum).
Die attraktive Hennefer Innenstadt verfügt über eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Schulformen, Grundschulen und Kindergärten. Ein interessantes und abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil des begehrten Wohnstandortes ab die herrliche Natur direkt vor der Haustür nicht zu vergessen.
Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.
Hennef gehört zum Bonn/Rhein-Sieg mit einer tollen Verkehrsanbindung der Städte Siegburg (ca. 6 km), Bonn (ca. 15 km) und Köln (ca. 30 km).
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.