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Exklusive Maisonettewohnung auf der Harburger Schloßinsel
Kaltmiete: € 1.463,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.463,00Warmmiete: € 1.795,00
Nebenkosten: € 332,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.389,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 133 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 27.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Ihnen angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Neubaus, welcher nach KfW 70-Standard mit klassischer Klinkerfassade erstellt wurde. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang, wodurch der beliebte Haus-im-Haus-Charakter entsteht.
Großzügige und bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und der Fußboden der Wohnräume besteht aus hochwertigem Stäbchen-Parkett. Dem großzügigen Wohnbereich ist die Terrasse vorgelagert, die optimal nach Südwesten ausgerichtet und mit Bankirai versehen ist. Trotz der Lage im Erdgeschoss genießen Sie hier den ganzen Tag Sonne. Die an der Südfassade angebrachten elektrischen Sonnenschutzlamellen sind im Winkel verstellbar.
Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet, mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet, unter anderem mit einer Kühl-Gefrierkombination sowie einem Geschirrspüler und geht fließend in das Wohnzimmer über. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Zusätzlich sind ein Arbeitszimmer sowie die Galerie gegeben. Das Vollbad ist mit einer extrabreiten Dusche mit Glastrennwand ausgestattet und verfügt über weiße Marken-Sanitärobjekte von Duravit der Serie Philippe Starck 3, dazu gehört ein Doppelwaschtisch.
Der Abstellraum unter der Treppe bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind ein Gäste-WC und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Kellerraum im Untergeschoss ist selbstverständlich vorhanden. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 80,00 kann angemietet werden. Die Tiefgarage im Untergeschoss hat nicht nur Platz für die Autos der Bewohner, sondern auch für ihre Boote. Im Gebäudesockel verbirgt sich eine Bootsgarage, deren Dach eine Terrasse darstellt. So entsteht sowohl neuer Erholungsraum direkt am Wasser als auch ein attraktives Angebot für Wassersportler.
Eine Bankbürgschaft als Mietkaution ist möglich.
Lage
Das sogenannte Boat House ist Teil der Internationalen Bauausstellung IBA 2013, die 2013 in Hamburg gefeiert wurde. Mit direkter Wasserlage und dem Charme des ehemaligen Binnenhafens bietet das Boat House die perfekte Verbindung aus modernem Wohnen und maritimem Flair. Das Wohnen an der Süderelbe erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit und überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die zahlreichen Grünflächen und der Elbnähe. Die Parks und Grünflächen nördlich angrenzend laden zum Verweilen und Entspannen ein. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und auch eine gute Ärzteversorgung sind an diesem Standort gegeben. Über die Autobahn A1 besteht eine schnelle Anbindung an die A 255 und die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie die Hamburger Binnenalster in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen