Exklusive S&T Neubau-Villa in Klövensteennähe direkt am Hamburger Stadtrand

Kaufpreis: € 792.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 792.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision i.H. von 6,25% bezogen auf den Grundstücksanteil ist hier bereits enthalten.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieser Bebauungsvorschlag zeigt eine exklusive Villa im toskanischen Stil. Da jedes unser Häuser individuell geplant wird, bestimmen Sie Raumaufteilung und Ausstattung.
Oder bevorzugen Sie lieber eine klassische Mansardendach-Villa oder sachlich, nüchternes Design im Bauhaus-Stil? Wir machen es möglich. Ihr Geschmack und Ihre Bedürfnisse entscheiden. Sprechen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

- Wärmedämmung gemäß aktueller EnEV 2016
- Gasbrennwertgerät mit Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung im EG + DG
- Gäste-WC und Vollbad
- Verblendmauerwerk
- Dachterrasse
- bodentiefe Fenster mit Absturzgeländer
- Fliesenbelag in Diele, HWR, Garderobe, Küche, Bad und Gäste-WC
- Innentüren im EG 2,11m
- Keller optional und gegen Aufpreis
- weitere Wünsche wie Kaminzug, elektrische Rollläden etc. erfüllen wir gern!

Lage

Das großzügige Grundstück liegt am Rande des Forst Klövensteen in einer ruhigen Sackgasse, direkt an der Hamburger Landesgrenze. Das Haus lässt sich optimal nach Süden ausrichten. So können Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder in dem großen Garten beinahe den ganzen Tag die Sonne genießen. Das fußläufig zu erreichende Waldgebiet bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Elbestrände sind nur wenige Kilometer entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie entweder in der Wedeler Innenstadt oder in dem nahegelegenen Rissener Ortskern.

Sonstige Angaben

Seit 30 Jahren realisiert die S&T Landhaus GmbH erfolgreich Bauherren-Träume!
Unser Service für Sie fängt schon weit vor dem Bau an; z.B. mit unserem umfangreichen Grundstückspool, dem hausinternen Finanzierungsservice und selbstverständlich unserer kompetenten Beratung. Für uns ist Ihr Haus mehr als ein Projekt: Es ist Ihr Zuhause; Ihre wertstabile Geldanlage und unsere Visitenkarte!
Unser Architekt greift jede Idee von Ihnen auf und setzt Sie mit Ihnen zusammen um.
Zur Erfüllung höchster Ansprüche verarbeiten wir ausschließlich bekannte und bewährte Markenprodukte wie Braas, Hans Grohe, Villeroy & Boch, Stiebel Eltron, Rekord etc. in solider Stein auf Stein Qualität! Mit Festpreisen, Bauzeitgarantie und einer Ausführung, die keine Wünsche offen lässt, rechtfertigen wir Ihr Vertrauen.
Die Baunebenkosten wie Abriss, Hausanschlüsse, Grunderwerbsteuer etc. sind hier nicht enthalten.