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Exklusive VILLA - in Bestlage Alt-Bogenhausen
Kaufpreis: € 8.500.000,00
Wohnfläche: ca. 379.3 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 324 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 8.500.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 379.3 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende, Haustechnik machen diese Villa zu etwas Außergewöhnlichem.
Vom repräsentativen Entrée teilt sich das EG in die großzügigen Bereiche Kochen/ Essen und Wohnen/ Fine Dining.
Auf verschiedenen Ebenen, in unterschiedlich hohen Räumen, bieten sich beeindruckende Blickbezüge.
Die bodentiefen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz, führen den prachtvoll begrünten Aussenraum wirkungsvoll ins Innere.
Die oberhalb liegenden Privaträume bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre.
So sind die Kinderzimmer von dem Masterbereich durch eine Halbetage von einander getrennt. Das Dachgeschoß mit über 32m² großer Terrasse, kann sowohl der Fitness, als auch dem Arbeitsbereich dienen.
Ein beschwerdefreier Zugang zu allen Etagen bietet der hauseigene Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt.
Ein geräumiger Keller mit ca. 25m² gehört zu dem Anwesen.
Ausstattung
-Großzügiges Entrée mit einer Raumhöhe von 7,55m; im Wohnbereich Raumhöhen von mind. 3,15m
-Hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holzdielenböden
-Elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85m in Eiche natur oder weiß
-Integrierter Kamin inklusive Speicherkern
mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe
Technik
-FB-Heizung zur Vorkonditionierung der Raumtemperatur, Systemtemperatur im Winter: 35°C, im Sommer: 17°C
-EIB/KNX Bus-System
-Dreischeiben Isolierverglasung, Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem S-ONRO Rollladenkasten
Lage
Wohnen hoch über der Isar, residieren in einer der schönsten Villenquartiere der Stadt, leben in einem Viertel, das vom Lebensstil und Kultur geprägt ist wie kaum ein anderes: Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu
wohnen.
Obwohl man hier sprichwörtlich in der Stadt lebt, hält sich zwischen Isar und Prinzregentenplatz die Metropole erfreulich zurück und Ruhe sowie Natur rücken in den Vordergrund.
Wer hier ankommt, spürt eine gänzlich andere Atmosphäre in Licht und Grün getaucht, dem Alltag entrückt und voller Möglichkeiten den Tag zu bereichern.
Die Donaustraße ist eine der repräsentativsten Adressen in einem gewachsenen urbanen Umfeld
in bester Lage von Alt- Bogenhausen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Region zu den gefragtesten Adressen Münchens.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 42,50 m², Bundesland: Bayern