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"...exklusive Villa mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit...."

Preis: 750.000,00
Region: Blankenfelde-Mahlow, Brandenburg
Anzeige vom: 7 Juli, 5:07
Aufrufe: 0
ID: GyJYxQP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1500 m²

Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine traumhafte außergewöhnliche und repräsentative Villa. Das 1993 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist voll unterkellert. Das gesamte Objekt - auch das Untergeschoss - ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich stehen insgesamt 6 Zimmer - zum Teil mit großen bodentiefen Fenstern, auf ca. 230 qm zur Verfügung, Dazu gehört ein Wohnzimmer mit schickem Granit-Kamin und eine hochwertig ausgestattete Küche der Firma BrockStephan. Vom Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einem Ankleidezimmer hat man Zugang zum Innenpool und zur Terrasse. Auf der anderen Seite dieser Ebene befinden sich 3 weitere Zimmer inkl. einem Tageslicht-Duschbad.

Vom Wohn-und Essbereich gelangt man in das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von rd. 270 qm. Hier befinden sich ein Waschraum, der Heizungsraum sowie eine Tiefgarage für bis zu 3 PKW. Mittels einem kleinen Lastenaufzug können die Einkäufe direkt und bequem zur Küche transportiert werden. Die Einliegerwohnung mit einer praktischen Größe von rd. 65 qm verfügt über 2 Zimmer, einer integrierten Küche sowie einem Duschbad und ist über einen separaten Ausseneingang erreichbar.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich mit separater Zufahrt und 15 Außenstellplätzen eine Gewerbe- bzw. Produktionshalle mit rd. 850 qm, die befristet bis 2019 vermietet ist. Die Nettokaltmieteinnahmen pro Jahr betragen derzeit 60.000,00 €.

Energieverbrauchskennwert: 89,9 kWh/(m²a)

Lage

Groß Kienitz gehört zur Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Berlin oder aber auch den Flughafen Schönefeld erreicht man in wenigen Autofahrminuten. Trotz der Nähe zum Flughafen ist Groß Kienitz nicht von Fluglärm betroffen, der Ort wird nicht überflogen.

Groß Kienitz ist am Ortsrand umgeben von Feldern und Wiesen, sowie einem Golfplatz, der nicht nur für Golfer ein Paradies ist, sondern mit dem dazugehörigen Restaurant auch ein bemerkenswertes gastronomisches Angebot bereithält. Von der Terrasse dieser Location hat man einen bezaubernden Blick über die Golfanlage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 230,00 qm ca.
Wohnfläche Einliegerwohnung: 65 qm ca.
Nutzfläche: 205,00 qm ca.

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