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Ihre Chance: Einzelhandelsladen im Zentrum mit großer Schaufensterfront!
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4.76 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 170.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine Top-Gewerbeeinheit in Innenstadtlage!
Die Gesamtfläche beträgt 170 m², davon sind ca. 146 m² reine Verkaufsfläche und ca. 24 m² Nebenfläche (Sozialbereich). Des Weiteren gibt es zusätzliche Lagerräume im UG mit ca. 30 m² (direkt unter Ladeneinheit) sowie einen ca. 10 m² separaten Kellerraum.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 662 m².
Die Einheit zeichnet sich insbesondere durch die großen und repräsentativen Schaufensterfronten an der Nord- und Westseite aus. Das Büro-/ Sozialraum ist mit einer zusätzlichen Küchenzeile ausgestattet, ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls bereits vorhanden. Im UG ist eine Waschküche mit einem angerenzenden Trockenraum nutzbar. Ein einladender Gartenbereich (gemeinschaftseigentum) kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Der gesamte Bodenbelag wurd in Form eines sehr robusten Kunststoffboden im Jahr 2007 erneuert. Die Heizanlage wurde aktuell in 2015 ausgetauscht, was sich in einem guten Energie-Verbrauchskennwert bemerkbar macht.
Es bestehen in der Einheit teilweise Kunststofffenster und eine neuwertige Elektrik.
Öffentliche Parkplätze sind direkt am Ladengeschäft vorhanden.
Ein Kabel- und Glasfaseranschluss steht ebreits zur Nutzung bereit.
Der akt. Mietvertrag hat keine lange Laufzeit und kann frühestens auf den 31.12.2016 gekündigt werden.
Lage
Kornwestheim liegt im Herzen der Region Stuttgart zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg. Seine verkehrsgünstige Lage an der A81 und an der Bahnstrecke Mannheim-Stuttgart mit dem Bahnhof Kornwestheim Pbf bestimmt seine heutige wirtschaftliche Struktur. Im Ganzen ist Kornwestheim eine moderne und liebenswerte Stadt!
Die Geschäftseinheit liegt im Innenstadtbereich von Kornwestheim.
In direkter Umgebung befinden sich ein REWE-Markt, ein Kabel BW- Store, 2 Bäcker und die Kreissparkasse. Publikumsverkehr ist durch die Lage und die Geschäfte in der direkter Umgebung garantiert!
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu werten. Der Bahnhof ist nur ca. 2 Minuten Fußweg entfernt. Die Bushaltestelle der Busse 411, 412, 413 und 414 ist ca. 50 m von der Ladenneinheit entfernt. Die Hauptdurchgangsstraße nach Ludwigsburg und Stuttgart ist ca. 70 m entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg