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exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 262 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1036 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 262 m²
Grundstück: ca. 1036 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1996 hochwertig errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine naturnahe Lage in einem der besten Stadtteile von Wittenberg und gliedert sich in zwei separate Wohnungen auf. Zum einen in eine große Hauptwohnung mit 220 qm und eine kleine Einliegerwohnung mit 42 qm im Erdgeschoß. Alle Wände und Decken im Haus sind massiv.
Im Erdgeschoß der Hauptwohnung befinden sich eine voll ausgestattete Küche, angrenzend der imposante Wohn- und Essbereich mit einem gemauerten Kamin, sowie ein großer Abstellraum. Der gesamte Fußboden besteht aus hochwertigen Natursteinfliesen.
Von der Hauptwohnung hat man Zugang zum Schwimmbad mit einem 6,70m langen Becken mit Gegenstromanlage und hochwertigem Keramikfilter und der Vollholz Sauna. Von dort und auch vom Wohnbereich gelangt man zu dem großen wunderschön gepflegten Garten mit Altbaumbestand und der Terrasse.
Das Obergeschoss teilt sich in fünf individuell gestaltete Zimmer auf:
-2 x Kinderzimmer oder Büro
-Elternschlaf- mit separatem Ankleidezimmer
-Gästezimmer
-Abstellraum
-Boden mit Abstellfläche und Heizungsanlage
Ein weiteres kleines Bad mit Rundfenster sowie das eindrucksvolle Hauptbad mit großer Familienbadewanne und Dusche runden das Bild ab.
Die Nebenwohnung im Parterre besteht aus einem Schlafzimmer, Vollbad und einem kombiniertem Ess / Wohnbereich. Auch von hier hat man Zugang zu einer eigenen Terrasse und den Garten.
Das Haus ist komplett ohne Reparaturstau oder anderen Schäden und wird nach Vereinbarung frei. Die 2 Wohnungen sind räumlich wie leitungstechnisch komplett getrennt, so dass auch eine Vermietung der kleinen Einheit denkbar ist.
Die kulturellen Einrichtungen, der Marktplatz oder Supermärkte sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Rad oder Auto schnell erreichbar.
Ein Haus, welches aufgrund des sehr guten Zustandes und der hochwertigen Materialien sehr lange Freude bereiten wird.
Lage
Das Haus liegt in einem der angesagtesten Stadtviertel von Wittenberg mit Blick über die Felder.
Die genaue Anschrift teilen wir auf Käuferwunsch erst bei ernsthaftem Kaufinteresse mit.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung