Exklusive Wohnimmobilie mit hochwertiger Ausstattung

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1929

Renovierungsjahr: 1929

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 235.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1929 zunächst ebenerdig erbaute Haus wurde 1994 komplett saniert und um ein Ober- und Dachgeschoss ergänzt.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine klassische Aufteilung mit der zur Straßenseite gelegenen Garderobe und einer großzügigen Küche. Vom Flur geht weiterhin das Schlafzimmer, mit einem direkt angrenzenden Badezimmer, sowie das Wohnzimmer ab. Darüber hinaus führt der Hauptflur zu einem weiteren Flur, über den das Gäste-WC, eine separate Waschküche mit Heizungsraum und der kleine Teilkeller erreichbar sind.
Über das nach Süden gelegene Wohnzimmer gelangen Sie in den lichtdurchfluteten integrierten Wintergarten. Die daran anschließende Terrasse, die sich nahezu über die gesamte Hausbreite erstreckt, kann sowohl vom Wintergarten als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den wunderschön angelegten Garten. Im Gartenhaus lassen sich bequem sowohl Gartengeräte als auch Gartenmöbel unterbringen.
Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und kann ggf. auch in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden.
Neben dem Flur mit Garderobe befindet sich ein Gäste-WC. Das große Wohnzimmer zur Südseite wird durch bodentiefe Fenster ebenfalls lichtdurchflutet und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung ist teilweise eingefasst und bietet mit einem separaten Abstellraum Platz für Balkonmöbel. Eine Markise sorgt für ausreichenden Sonnenschutz.
Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Mikrowelle und Induktionskochfeld und ist durch eine praktische Milchglas-Schiebetür vom Flur abgetrennt. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Das Esszimmer ist mit einem großen Durchbruch zum Flur offen und modern gestaltet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Schlafzimmer mit anliegendem Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche und -badewanne sowie einem Handtuchheizkörper und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss dient als Waschraum. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie auf die zweite Ebene im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Heizungsraum mit einer neuen Gasbrennwertheizung (2014), ein Arbeitszimmer mit Einbauschränken sowie ein kleineres Zimmer (ggf. Hobbyraum) und ein (Schlaf-) Zimmer mit Erkerfenster. Ein weiteres, großes Zimmer wurde bisher als Gesellschaftsraum genutzt und bietet viel Platz zur freien Entfaltung.

Lage

Die Gemeinde Weyhe gehört zum Landkreis Diepholz und grenzt südlich an Bremen. Sudweyhe ist einer von neun Ortsteilen und liegt direkt neben dem Ortsteil Kirchweyhe. Die Gemeinde ist geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine gute Infrastruktur.
Weyhe gehört zu den beliebtesten Gemeinden im Speckgürtel von Bremen. Mit seiner guten Infrastruktur bietet Weyhe alles, was zum täglichen (Familien-)Leben gehört. Neben zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen können Schüler alle Schulformen besuchen. Weyhe bietet vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote und durch seine Lage gute Naherholungsmöglichkeiten. Diese laden zum Wandern, Fahrradfahren und Entschleunigen ein. Weyhe ist nicht nur mit dem Pkw gut erreichbar, sondern bietet ebenfalls gute Bahn- und Busverbindungen. Auch mit dem Fahrrad bleiben Sie, dank kurzer Wege, stets mobil.