Exklusiver Neubau! Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse...

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 216 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: ProvisionKäufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 216 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung auf zwei Ebenen mit einem KfW 70 Standard befindet sich aktuell in der Fertigstellung für Sie. Sie wurde auf einem ca. 588 m² großen Grundstück massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m².
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe mit Glasdach in einen kleinen Vorflur, von dem aus Sie Zugang zu Ihrer Wohnung und zu dem Hauswirtschaftsraum haben.
In der Wohnung angekommen finden Sie den Flur mit einer kleinen Abstellkammer vor. Im Weiteren befinden sich hier das Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und 3 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon besitzen.
In das zweite Geschoss gelangen Sie über eine massive Innentreppe, wo sich ein weiterer Flur, das ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen, ca. 32 m² großen Dachterrasse mit Fernblick befindet. Ebenfalls stehen Ihnen hier ein weiteres Badezimmer mit Tageslichtfenster und Ihre Küche mit einer kleinen Abstellkammer zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Ganze durch eine Gas-Zentralheizung. Um Ihre Nebenkosten niedrig zu halten wird eine Solaranlage auf dem Dach installiert, die für die Warmwasserzubereitung sorgt.
Ihre eigene Einzelgarage sowie ausreichend Stellplätze vor der Immobilie komplettieren dieses Angebot.

Lage

Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in Baunatal, eine der beliebtesten Wohngegenden im Landkreis Kassel, im Stadtteil Großenritte. Baunatal liegt südlich von der Stadt Kassel im Naturpark Habichtswald und hat über 27.000 Einwohner. Die selbst ernannte Sportstadt bietet Ihren Einwohner zahlreiche Sport- und Freizeitangebote mit vielen Grünanlagen. Zu langen Spaziergängen
laden Feldwanderwege sowie der ca. 5 min entfernter Habichtswald ein. Trotz der Naturnähe bietet Ihnen Großenritte ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig schnell zu erreichen und schaffen eine familienfreundliche Umgebung. Zudem bietet Baunatal eine ideale Infrastruktur. Es bestehen Autobahnanbindungen zur A7, A44 sowie A49. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in ca. 28 min. Zwei Bahnlinien sowie zahlreiche Buslinien stehen den Einwohnern Baunatals zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Wohnfläche/Gesamtfläche:
ca. 216 m²

Grundstücksfläche
ca. 588 m²

frei ab
2016

Kaufpreis
359.000 ,- €

Energieausweis
Wird nach Fertigstellung erstellt

ProvisionKäufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzl. MwSt.

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Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Jordan Immobilien Group GmbH ?? Garde-du-Corps-Straße 7 ?? 34117 Kassel?? vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter
Jens Jordan Sitz der Gesellschaft: Kassel ?? Amtsgericht Kassel HRB 15407?? Steuer-Nr. 025 236 70011 ?? USt-IdNr. DE815265587

Austattung:
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Garage
- Balkon
- Dachterrasse
- elektr. Rollläden
- KfW 70
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- u. v. m.