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Neubauwohnung mit traumhafter Dachterrasse
Kaltmiete: € 1.315,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: ab sofort
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.315,00Warmmiete: € 1.658,91
Nebenkosten: € 343,91Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.945,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 119 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 42.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Gerresheimer Gärten bieten Ihnen ein modernes und energieeffiezientes Zuhause in dem schönen Stadtteil Gerresheim.
Der Gebäudekomplex umfasst 2 Wohnungsblöcke mit attraktiven Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und können kurzfristig nach Terminabsprache besichtigt werden.
Mit dem Aufzug gelangen sie in die barrierearme und lichtdurchflutete 4-Zimmer Dachgeschosswohnung.
Diese verfügt über einen hellen Wohn-/ Essbereich, sowie eine separate Küche.
Die traumhafte Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung ist sowohl über den Wohnbereich als auch über die drei individuell geschnittenen Schlafzimmer zugänglich. Außerdem bietet diese Wohnung ein geräumiges Vollbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC.
Der in der Wohnung gelegene Hauswirtschaftsraum, in welchem die moderne Komfortlüftung untergebracht ist, verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum mit separatem Stromanschluss.
Ausstattungsbeschreibung
- modernes Vollbad mit Tageslicht
- Gäste-WC
- hochwertiges Laminat (Eiche) in den Wohnräumen und in der Küche anthrazitfarbene Fliesen
- großzügige Terrasse
- Rollläden
- sehr gute Dämmeigenschaften nach EnEV 2009 KfW-70 Standard
- Komfortlüftung: jede Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- Außenstellplatz für 30,00€ monatlich anmietbar
Lage
Gerresheim ist einer der beliebtesten Stadtteile von Düsseldorf und hat sich seinen kleinstädtischen Charakter bewahren können. Auch die weit zurückreichende Geschichte wird im historischen Zentrum am Gerricusplatz deutlich, der als ein besonders schönes Beispiel historischer Plätze in Düsseldorf gilt. Dort steht auch die im Jahr 1236 geweihte Stiftskirche St. Margareta, eine der am besten erhaltenen Kirchen der Stauferzeit.
Düsseldorf-Gerresheim verfügt über die hervorragende Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt. So finden sich hier unter anderem diverse Supermärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie zwei Grundschulen und zwei Gymnasien.
Für die Naherholung bieten die zahlreichen Parks in der Nähe, wie zum Beispiel der Nachbarschaftspark und der Ostpark, sehr gute Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Fahrradfahren. Der große Grafenberger Wald an der Düsseldorfer Rennbahn ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Von der Torfbruchstraße aus fahren eine Vielzahl von Buslinien (724, 725, 730, 733, 737, 738, 781, NE 4, NE 5) in Richtung Hauptbahnhof, Gerresheimer S-Bahnhof, zur Messe und bis nach Mettmann. Von der Hardenbergstraße erreicht man mit der U73 die S-Bahn Haltestelle Gerresheim und Uni-Ost / Botanischer Garten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 42,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
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Downloads:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3