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Neubauwohnung mit traumhafter Dachterrasse++Robert Decker Immobilien++
Kaltmiete: € 695,00
Wohnfläche: ca. 72.5 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 695,00 Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.5 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des neu erbauten Mehrfamilienhauses.
Über eine praktische Diele gelangen Sie in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, dieser ist offen gestaltet, was der modernen Wohnatmosphäre der gesamten Wohnanlage entspricht.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer Badewanne. Jeder Raum der Wohnung ist mit Fenstern ausgestattet.
Die pflegeleichten Fließen in Holzoptik verbreiten die Wärme der Fußbodenheizung optimal und sorgen für gemütliches Wohnklima.
Ein Highlight ist mit Sicherheit die große Dachterrasse! Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Eine Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Ihre VORTEILE:
+ Dach-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Elektrische Rollläden
+ Aktiver und passiver Schallschutz
+ Unterputzradio im Badezimmer
+ Media-Unterputzverteiler in jeder Wohnung
+ Hochwertige Eicheparkettböden
+ Komfortable Schiebetüren zu den Terrassen oder Balkone
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (40,-EUR/monatl. zzgl.) ist für Sie reserviert.
Fahrräder finden in einem eigenen Fahrradhäuschen Ihren Platz.
Beheizt werden die Wohnungen über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Dorfen (d.h. Wärme mit Rohstoffen aus der Region)
Lage
Der Vorteil dieser Wohnanlage liegt nicht nur in der Ausstattung sondern auch an der exzellenten Lage, zentral in Dorfen.
+ Kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Schule, Kindergarten
+ Ab 2018, optimale Anbindung nach München über die Anschlußstelle Dorfen (Autobahn A94)
Sonstige Angaben
Ortsbeschreibung:
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen /Vils), eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
Kontaktdaten:
Bitte sprechen Sie uns persönlich an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit unseren Immobilienberatern. Wir sind gerne für Sie da!
Ihr Ansprechpartner ist:
Herr Günter Rappold
Tel: 08081-939014
Handy: 0170-4347035