Modernes Reiheneckhaus mit attraktiver Ausstattung++Robert Decker Immobilien+++

Kaltmiete: € 1.190,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab sofort

Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 230,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reiheneckhaus, welches im Jahr 2007 errichtet wurde, bietet eine Ausstattung, die man nicht in jedem Reihenhaus vermutet.
Wir betreten die Immobilie und befinden uns als erstes im Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält und gefliest ist. Einmal um die Ecke und wir sehen bereits das Highlight dieser Immobilie, den enorm großen Wohn- und Essbereich. Das Reiheneckhaus wurde hier um einen Anbau erweitert und bietet so eine überdurchschnittliche Breite. Ein Blick nach Links und eine weitere Besonderheit sticht ins Auge. Ein heimeliger Kaminofen für die kalten Tage, welcher sich harmonisch in den Raum einfügt. Doch nicht nur der Ofen sorgt für eine angenehme Wärme. Auch eine Fußbodenheizung, welche sich im gesamten Erdgeschoss befindet, ist vorhanden. Auch die offene Küche im Erdgeschoss kann sich sehen lassen. Die Einbauküche ist hier im Mietpreis enthalten. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Terrassentür erreichen wir den Süd-Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Weiter geht es über die Massivholztreppe in den ersten Stock. Hier befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, welche beide mit einem Laminatboden ausgelegt sind, sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Dachgeschoss schließlich angekommen, sind wir über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überrascht. Die Etage ist ausgebaut. Zwei Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und eine kleine Galerie sind hier vorhanden. Der begehbare Kleiderschrank kann zu einem Badezimmer umgebaut werden, die Anschlüsse sind vorhanden. Auch eine Küche kann in einem der Zimmer ohne viel Aufwand installiert werden.
Nachdem wir wieder an der Hauseingangstüre angekommen sind, fällt noch die Gegensprechanlage (Klingel) auf. Diese ist auf jeder Etage vorhanden. Zwei Carports sind ebenfalls im Mietpreis inklusive.

Lage

Ruhige Siedlungslage "Am Brühl". Das Wohngebiet befindet sich am Südöstlichen Stadtrand von Dorfen, in ruhiger, naturnaher Lage und fern vom Durchgangsverkehr. Besonders interessant für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof der Strecke Mühldorf-München. Darüber hinaus sind Supermärkte nur wenigen Schritte entfernt und auch die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Ortsbeschreibung:
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Kontaktdaten:
Bitte sprechen Sie uns persönlich an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit unseren Immobilienberatern.
Wir sind gerne für Sie da!
Ihre Ansprechpartner sind:

Herr Günter Rappold
Tel: 08081-939014
Handy: 0170-4347035

Herr Paul Kaiser
Tel: 08081-939015
Handy: 0171-9314396