*Kleines modernes Reihenhaus mit attraktiver Ausstattung in der Nähe von Wald und Wiesen gelegen!!!*

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 1350.00 3 Monatsmieten

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie möchten auf der Terrasse den Sommerabend genießen und dabei vielleicht ein Rehkitz aus der Nähe beobachten...in diesem attraktiven Reihenmittelhaus ist unter anderem dies möglich. Auch für die gemütlichen Abende bei einem Glas Wein und einem Buch werden Sie sich bei dieser Immobilie und in Ihrem Wohn-Essbereich sehr wohlfühlen, denn für die jetzigen Eigentümer stand eine bezaubernde Atmosphäre und Behaglichkeit in den ganzen Jahren immer an erster Stelle. Sämtliche Zimmer wurden stets gepflegt und bei Bedarf entsprechend saniert, was sich bei einem ersten Eindruck nun bemerkbar macht. Bei der gesamten Ausstattung von Fußböden, Wänden und auch der Küche mit der modernen Einbauküche wurde alles sehr geschmackvoll ausgewählt und gezielt bis ins Details umgesetzt. Das Badezimmer mit seiner Dusche befindet sich im Eingangsbereich, so das Ihr Besuch nicht in die obere Ebene mit seinen zwei Schlafzimmern und der Ankleide gehen musst. Die kleine Familie oder ein Paar wird sich hier bis in das hohe Lebensalter Wohlfühlen. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie und Ihre Einzelheiten bei einer Innenbesichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie im Überblick:

Hinweis:

Diskretion, weitere Bilder erst auf Anfrage und nach einem Telefonat.

Die Immobilie ist maximal für 4 Personen geeignet.

- Valliant Gasheizung 1996
- hübscher Teppichboden im Wohn-Essbereich
- Terrasse mit Garten
- Gartenhäuschen
- Zugang zum Feld vom Garten aus
- Klimaanlage im Wohn-Essbereich
- Sanierung der Außenfassade
- Sanierung von Fenstern und Heizkörpern
- modernes Badezimmer
- elektrische Rollläden auf jeder Ebene
- Möglichkeit für Anbau eines Wintergartens
- weiße Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- direkte Feldrandlage für Naturliebhaber
- abschließbare Garage
- nette Nachbarschaft
- kein Flug- oder Autoverkehrslärm

Lage

Braunfels grenzt im Nordwesten an die Stadt Leun, im Norden an die Stadt Solms, im Osten an die Gemeinde Schöffengrund, im Südosten an die Gemeinde Waldsolms (alle im Lahn-Dill-Kreis), im Süden an die Gemeinde Weilmünster sowie im Westen an die Stadt Weilburg und die Gemeinde Löhnberg (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg).
Heute ist der Bahnhof Leun/Braunfels an der Lahntalbahn die nächstgelegene Bahnstation. Ebenfalls in Leun wird mit der Bundesstraße 49 die nächstgelegene Fernverkehrsstraße erreicht.
Kindergarten, Schulen, Krankenhäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Das märchenhafte Schloss mit Rittersaal, der idyllische Kurpark, der romantische Marktplatz mit Cafés, Restaurants und zahlreichen Geschäften ziehen jedes Jahr viele Touristen an.
Die angrenzende Natur ist ein Paradies für Spaziergänger und Radfahrer.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert