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Moderner Bungalow mit guter Ausstattung
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 434 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 434 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Objektbeschreibung
Dieser exklusive, 2013 massiv erbaute Bungalow, liegt in der attraktiven Gemeinde Nienhagen. Nach außen in schlichter Eleganz gehalten, erstrahlt der Bungalow von innen hochmodern und perfekt durchdacht mit hochwertiger Ausstattung.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und mit einer Frühstückstheke ausgestattet. Weiße Fronten mit edlem Glanz, die anthrazitfarbenen Arbeitsflächen und die modernen Elektrogeräte lassen die Einbauküche sehr ansprechend wirken. Hier, wie im Wohnbereich und der Diele, wurden weiße Fliesen durchgehend verlegt. Schlafzimmer und Gästezimmer sind mit Echtholzdielen in einem warmen Farbton ausgestattet. Alle Räume haben Fußbodenheizung. Das Bad verfügt, neben einem Doppelwaschtisch und einer Toilette, über eine großzügige, ebenerdige Dusche.
Die offene Raumaufteilung, die sorgfältig ausgewählten Materialien und das effiziente Heizsystem, das durch den designorientierten Kaminofen ergänzt wird, sind nur einige der erwähnenswerten Highlights dieses Hauses.
Die geschützte Terrasse erscheint durch den Holzboden besonders gemütlich und macht Lust auf eine Tasse Kaffee im Freien. Professionell, aber auch pflegeleicht, wurde die Anpflanzung der Außenanlagen gestaltet. Ein kleiner Teich, ein Gartenhäuschen und die Garage mit angrenzendem Abstellraum runden das Angebot ab.
In diesem Bungalow lässt es sich entspannt wohnen und genießen nach dem Motto: Wir lieben das Leben!
Ausstattungsbeschreibung
Besonderheiten: Kamin
Lage
Nienhagen gehört zur Samtgemeinde Wathlingen. Aufgrund der zentralen Lage zwischen Celle und Hannover zählt Nienhagen zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region.
Der Bungalow befindet sich in guter Lage von Nienhagen, in einer Wohnstraße mit bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten. Feld, Wald und Natur lassen sich aber ebenso gut erreichen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Jogging-Runden ein.
Nienhagen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Freizeiteinrichtungen u.v.m. sind vorhanden. Ebenso gibt es in Nienhagen Kindertagesstätten und eine Grundschule, die Oberschule befindet sich in Wathlingen und mehrere Gymnasien mit unterschiedlichen Schwerpunkten in Celle.
Hinweis gemäß EnEV
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 23,10, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Strom-Mix, Baujahr: 2013
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 23,10, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Strom-Mix, Baujahr: 2013
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Neuwertiger Zustand
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Engel & Völkers Celle/Soltau/Wolfsburg
Tel.: +49-5141-93 44 60
E-Mail: [email protected]