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Urlaub zuhause!! Moderner Bungalow mit Garage auf großem Areal in Segendorf. Mischgebiet-Ortsrand. 1
Kaufpreis: € 422.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2135 m²
Behindertengerecht, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 422.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 2135 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zur Veräußerung stehende Immobilie wurde 2015 in massiver Bauweise als Bungalow aus dem hochwertigem Poroton-Stein gebaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 125 m² und beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne sowie den offenen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Küche.
Des Weiteren stehen Ihnen hier der Technikraum in dem die Ölzentralheizung und die Öltanks utergebracht sind sowie der darüber liegende Stauraum zur Verfügung.
Die Immobilie kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Der neue Eigentümer kann die noch nicht verputzte Außenfassade nach seinen Wünschen fertig stellen. Hinter dem Haus finden Sie die aufwändig angelegte Außenanlage mit großem Außenpool. Hier können Sie ungestört zahlreichen genüssliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Die Garage ist mit dem dahinter liegenden Arbeitszimmer ausgestattet.
Das 2.135 m² große Grundstück ist größtenteils angelegt, der vordere Bereich, welcher separat befahrbar ist, kann ebenfalls nach belieben fertig gestellt werden. Da das Grundstück in einem Mischgebiet liegt, kann der vordere Bereich gewerblich genutzt werden. Gewerbenutzung ist erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
- Ölzentralheizung in Brennwerttechnik mit 6.000 Litern Öltanks aus Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster, alle bodentief ausgeführt
- Schalter-und Steckdosenprogramm der Marke Berker
- Fußbodenheizung im ganze Haus
- Hohe Decken durch Doppelpultdach-Konstruktion
- Raumbeleuchtung über sparsame LED-Spots
- Netzwerk- und TV -Verkabelung im ganzen Haus
- Garage mit Arbeitszimmer und elektrischem Sektionaltor
- Außenpool mit angrenzenden Sonnenterrasse und Liegeflächen
- Grillplatz
- ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge
- Weitere Bebauung nach Absprache möglich
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Neuwied-Segendorf. Segendorf liegt nordlich von der Innenstadt am Rand des Naturparks Rhein-Westerwald. Im Nordosten liegt der Stadtteil Segendorf, im Osten der Stadtteil Niederbieber. Rodenbach ist der urkundlich älteste Stadtteil von Neuwied.
Neuwied liegt am rechten Ufer des Rheins, am Fuß des Westerwalds und in Höhe der Mündung des Flusses Wied.
Ob Sie sich mehr für die Kulturgeschichte interessieren, lieber die Natur genießen und sich sportlich betätigen möchten oder in erster Linie ein paar angenehme Tage mit der Familie verbringen wollen - die Stadt und ihr Umland haben einiges zu bieten. Regelmäßig locken die Kreuzgang-Konzerte und die Freilicht-Festspiele in der Abtei Rommersdorf, die Konzerte der Villa-Musica im Schloss Engers und die Aufführungen der Landesbühne Rheinland-Pfalz im Schlosstheater Tausende
in die Stadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind natürlich in der Stadt vorhanden.
Durch die gut ausgeprägte Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen