Exklusiver Split-Level Bungalow in Neuss-Norf

Kaufpreis: € 374.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 205 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 205 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser luxuriöse Bungalow liegt in einer der besten Lagen von Neuss-Norf. Die in 1978 massiver Bauweise erbaute Traumimmobilie wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert. Hier finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Der in Split-Level aufgeteilte Bungalow lässt eine optimale Unterteilung im Privat- und Besucherberreiche zu.

Das Herzstück der Immobilie bildet der ca. 50m² große Wohn/Essbereich mit offenem Kamin. Aufgrund der großzügigen Fensterfronten entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Immobilie, dem Atrium mit Teich und Brunnen im Zentrum des Hauses. Der uneinsehbare Bereich gewährt Ihnen ausreichend Privatsphäre für entspannte Grillabende oder Sonnenbaden. Die offene Küche mit einem Oberlicht gestaltet sich hell und freundlich.

Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon befindet sich im obersten Split-Level und grenzt direkt an das Masterbad an. Das Tageslichtbad wurde sehr hochwertig saniert und verfügt über eine Badewanne.

Die beiden Kinder-/Arbeitszimmer können ohne weiteres miteinander verbunden werden, sollte ein großer Raum nötig sein. Auch auf dieser Ebene finden sie ein modernes Tageslichtbadezimmer vor.

Die sehr hochwertig sanierten Räumlichkeiten im Keller bieten Ihnen viele Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten.

Eine Garage ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertig modernisierte Badezimmer im Jahr 2011
- Dämmung der Außenwände im Jahr 2011
- Austausch Steckdosen und Schalter (Firma Merten) im Jahr 2011
- neue Satelitenanlage
- neue Bodenbeläge Fliesen/Parkett im Jahr 2011
- überwiegend elektrische Rollläden
- teilerneutes Flachdach im Jahr 2013
- liebevolle Gartengestaltung inkl. Außenbeleuchtung im Jahr 2015
- neue Markise 2015
- Gasheizung inkl. Warmwasser aufbereitung
- doppeltverglaste Aluminiumfenster
- offener Kamin
- Garage

Lage

Im Neusser Süden gelegen, befindet sich der sehr beliebte Stadtteil Norf. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen und liegt in einer Stichstraße. Norf ist von Wiesen und Wäldern umgeben und bietet Ihnen ideale Möglichkeiten zur Erholung. Diese ruhige grüne Oase vor den Toren Düsseldorfs ist insbesondere auch durch ihre exzellente Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Region ein beliebtes Wohndomizil für Familien und Pendler aus der gesamten Umgebung.
Neben der friedlichen und wohnlichen Struktur dieses Stadtteils, bietet Norf ein reichhaltiges Einzelhandelsangebot zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Stadtzentren von Neuss und Düsseldorf sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Ausflügler und Berufspendler erreichen die Kölner Innenstadt in weniger als 30 Min.
Wer nicht mit dem PKW unterwegs ist, hat in Norf die S-Bahn-Haltestelle der S11 welche von Bergisch-Gladbach über Köln und Neuss nach Düsseldorf verkehrt. In Norf stehen zudem Kindergärten, Tagesstätten, drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Der ruhige und familienfreundliche Stadtteil im Neusser Süden hat somit allen Bürgern etwas zu bieten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich weitläufige Felder, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Mit dem Fahrrad ist der Rhein in ca. 15 Min. erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Unser Service für Eigentümer:

Wir erstellen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen ein umfassendes Servie-Paket:

-unverbindliche Erstberatung
-Wertermittlung Ihrer Immobilie
-Aufarbeitung und Beschaffung von Objektunterlagen
-Zielgruppenanalyse
-Erstellung eines Marketingkonzeptes
-Hochwertige Fotoaufnahmen der Immobilie
-Luftbildaufnahmen, Bilder und Videos
-360° Aufnahmen und virtuelle Rundgänge
-Vermarktung in allen Medien
-Erstellung eines professionellen Exposés
-Koordination von Besichtigungsterminen
-Bonitätscheck der Kaufinteressenten
-Notarbegleitung

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen