Exklusives, amerikanisches Architektenhaus in ruhiger Lage Fischerhudes zu verkaufen!

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1800 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem ruhig gelegenen, ca. 1.800 m² großen Südgrundstück in Fischerhude steht dieses exklusive Architektenhaus. Das Haus wurde 2012 nach den Wünschen der Eigentümer, nach amerikanischem Vorbild, von einer ökologischen Holzbaufirma aus Niedersachsen als Niedrigenergiehaus gemäß KfW-40 Standard errichtet.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen Windfang, der mit schwarz-weißen Fliesen belegt ist. Anschließend erreichen Sie die Diele, die bis zum Giebel geöffnet ist damit ein ganz besonderes Raumgefühl gibt. Das Herzstück des Hauses, das ca. 37 m² große Wohnzimmer, ist nicht sofort einsehbar, es wird geschützt durch eine im Raum stehende Wand. Diese Wand beherbergt den Kamin, den Fernseher und eine Technik- und Telefonnische, so dass die ruhigen Formen des Raumes nicht gestört werden. Auch hier entsteht ein Gefühl von Weite durch den nach oben offenen Luftraum. Über die komplette Südfront erstrecken sich riesige, 3-fach verglaste Fenster- und Türelemente. Sie geben den Blick in den schönen Garten und auf die Terrasse frei. Für heiße Sonnentage verfügt die Terrasse über die gesamte Breite über eine elektrische Markise. Sämtliche Wohnräume sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung versehen, ebenso sind alle Fenster 3-fach verglast.

An das Wohnzimmer schließt sich der Essbereich und die offene Küche an. Auch hier dominieren ruhige Formen und hochwertige Materialien. Die Küche ist von der Firma Alno in der Farbe Magnolie mit Glasoberflächen. Die roten Glaselemente setzen Farbakzente. In der Mitte der Küche befindet sich die Kochinsel mit Induktionsherd.

Über die Diele erreichen Sie auf der linken Seite des Hauses den Schlaftrakt mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, einer freistehenden Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Fliesen bestehen aus sandsteinfarbenem Travertin und unterstreichen das edle Ambiente.

Dem Schlafzimmer vorgelagert ist der offene Bürobereich, mit in der Wand eingelassenen Bücherregalen. Über diesem kompletten Haustrakt befindet sich der gedämmte Dachboden als Stauraum. Dieser Raum kann auch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Auf der rechten Hausseite befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 18 m². Hier sind die Waschmaschine, Wäschetrockner und der Pelletspeicher untergebracht. Eine Tür nach außen ermöglicht es, diesen Raum auch für Kinder und Tiere als Schmutzschleuse zu nutzen. Die Eigentümerin hat sich über diesem Hausteil ein Atelier ausbauen lassen.

Im vorderen Teil des Hauses befindet sich der Gästebereich mit einem ca. 17 m² großen Schlafraum und einem Gästebadezimmer mit Dusche. In diesem Badezimmer befindet sich zudem eine Sauna für zwei Personen.

Das Haus ist mit allen technischen Raffinessen und Annehmlichkeiten ausgestattet, die zur Zeit auf dem Markt sind. Es verfügt über eine Pelletheizung mit Warmwasserspeicher, der zusätzlich über eine Solaranlage gespeist wird. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Zentralstaubsauger mit Pollenfilter sind selbstverständlich.

Das schön angelegte und eingewachsene Grundstück ist im hinteren Teil mit einem Zaun eingefriedet damit die Kinder und Tiere ohne Aufsicht entspannt im Garten spielen können. Ein zusätzliches Gartenhaus ist dem Stil des Haupthauses angepasst. Der Vorgarten ist offen gestaltet, ein nicht einsehbarer Doppelcarport steht für Ihre Autos zur Verfügung. Ein direkter Zugang zum Haus ist von hier aus möglich.

Die vielen Besonderheiten dieses Hauses lassen sich gar nicht alle aufzählen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne zwecks eines Besichtigungstermines an!