Exklusives Büro in besonderer Innenstadtlage mit Dusche

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 104 m²

Parkett, EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Mieterprovision: 2,0 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 104 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die rote Backsteinfassade spiegelt den Charme dieses, im Zentrum Lüneburgs gelegenen, historischen Büro- und Wohnhauses exzellent wieder. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird über einen großzügigen Innenhof und einen separaten, modern gestalteten Eingangsbereich erschlossen. Die angebotene Mietfläche entspricht modernem Bürostandard und liegt im 1. und 2. Obergeschoss. Eine kleine Teeküche sowie zwei getrennte WC-Einheiten, eines mit Dusche, stehen hier zu Ihrer Verfügung. Zwei Büroräume befinden sich im 1.Obergeschoss und zwei weitere im 2. Obergeschos,. diese erreichen Sie über eine großzügig gestaltete Treppe. Der Empfangsraum liegt zentral im Eingangsbereich. Das 2. OG ist mit einer Klimaanlage versehen.

Ausstattungsbeschreibung

- Historisches Gebäude unter Denkmalschutz - 4 Büroräme + Empfang - Teeküche - 2 WC, eines mit Dusche - Abstellraum - Parkettböden in allen Räumen - Repräsentativer Standort - EDV-Verkabelung in allen Büros - Büro über 2 Ebenen - Eigene Gasheizung - Klimaanlage im OG - Alle Preisangaben zuzüglich 19% MwSt.

Lage

Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg hat etwa 73.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt befindet sich am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide an der Ilmenau. Sie hat den Status einer Großen selbstständigen Stadt, ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum. Lüneburg verfügt über einen Autobahnanschluss (A 39). Diese Autobahn soll in den nächsten Jahren in Richtung Süden bis Wolfsburg und Braunschweig verlängert werden. Lüneburg ist über die B 4, die B 209 und die B 216 an das Bundesstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Lüneburg ist mit dem (Hamburger Verkehrs Verbund) Nahverkehrsnetz Hamburg verbunden. Weitere Informationen finden Sie unter www.lueneburg.de.e.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wienhoefer-immobilien.de Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor Endenergiebedarf: 220,6 kWh/(m²*a) Starkstrom: Nein Verfügbar ab: sofort
Kautionshinweis: 2850,00 €

Stichworte:
Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen