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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbauter Stadtrandlage

Preis: 365.000,00
Region: Wittmund, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 März, 10:20
Aufrufe: 0
ID: n10x9qK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 238.24 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2468 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238.24 m²

Grundstück: ca. 2468 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses elegante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über ca. 238 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Windfang, Diele,Wohnzimmer auf 2 Ebenen, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Abstellraum

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine Einliegerwohnung mit folgender Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoß: Stellfläche, ausbaubar

Die Immobilie verfügt über zwei Treppenhäuser, sodass die Einliegerwohnung im Obergeschoss seperat über ein eigenen Treppenaufgang erreicht werden kann.

Zudem gehört zur Immobilie eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und einem ausbaubarem Dachboden in Massivbauweise.

Ausstattungsbeschreibung

Großer Garten mit unverbautem Blick über Felder und Wiesen,- seperater, abtrennbarer Bauplatz ( ca. 1000 m² auch 2-geschoßig bebaubar), große Terrasse zum Teil überdacht, Gebäude aus handgeformten Wittmunder Torfbrand, Einliegerwohnung mit seperatem Treppenaufgang, Loggia, Kaminanschluß, hochwertige Einbauküche kann u.U. übernommen werden

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, unverbauten Stadtranlage von Wittmund.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und viele weitere nützliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 47,95 m², Anzahl der Badezimmer: 3

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