*** Exklusives Einfamilienhaus mitten in Weißenburg *** Alle Kosten bereits enthalten!!

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 237 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 387 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 237 m²

Grundstück: ca. 387 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 14.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Preis komplett schlüsselfertig mit allen Außenanlagen, etc.465.000,- €

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Alles was ein Haus braucht ist bereits enthalten, z.B. Netzwerk, Sat-Anschlüsse, elektrische Rollos, PV- Analge für Eigenstromnutzung usw., usw.
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Keine zusätzlichen Baukosten
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Fertigstellung Oktober 2016

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche auch teilweise Flächen wie z.B. Flure, Technikraum und Dachterrasse enthält.

* Mitten in Weißenburg ca. 5 min zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt
* Neues Einfamilienhaus mit Studio im Dachgeschoss und Dachterrasse
* Wohnfläche inkl. Nutzfläche insgesamt ca. 237 m²
* Nach KfW 55 Standard
* Tolle Bäder und Bodenbeläge

* Moderne, zeitgemäße Ausführung bis ins Detail
* Diffusionsoffener, nach biologischen Gesichtspunkten konstruierter Wandaufbau mit Ziegeln, Außendämmung aus Mineralwolle und innen mit Kalkputz (bitte nicht mit Kalk-Gips-Putz verwechseln)
* Hoch effiziente Haustechnik optimal auf Ihr Haus abgestimmt, für minimale Verbrauchskosten
* Modernste, zeitgemäße Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage zur solaren Heizungsunterstützung
* Alle beheizten Räume mit Fußbodenheizung und Einzelthermostatsteuerung

* Inklusive Fertiggarage mit separatem Abstellraum
* Inklusive Pflaster für Terrasse, Einfahrt und Stellplatz
* Inklusive Rasenansaat/Rollrasen

Besonders stolz sind wir auf unseren Wandaufbau. Dieser enthält nämlich kein Styropor wie es leider immer noch oft verbaut wird. Die Wand besteht aus massiven Ziegelsteinen und einem Wärme-Dämm-Verbund-System aus Mineralwolle (Steinwolle aus Basalt). Zusammen mit dem im Innenbereich verwendeten Kalkputz erhalten Sie so ein atmungsaktives Haus mit bestem Wohn-Klima.

Lage

Das Grundstück befindet sich mitten in Weißenburg, in der Straße "Am alten Sportplatz", nähe der "Jahnstraße".
Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 500m.
Trotzdem haben die Häuser eine sehr ruhige Lage, da sie in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr liegen.
In der nahen Umgebung finden Sie alles was man zum Leben braucht (Hervorragende Anbindung an den städtischen Nahverkehr, Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Schulen, Krankenhaus, usw.).
Aber auch für die Freizeit muss man keine weiten Wege machen (Spielplätze, Restaurants, Kino, Schwimmbad, Lokale, usw. usw.).

Sonstige Angaben

* Das Grundstück mit ca. 387m² ist im Hauspreis enthalten.
* Haus komplett schlüsselfertig
* Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich
* Inklusive Fertiggarage mit separatem Abstellraum
* Inklusive Pflaster für Terrasse, Einfahrt und Stellplatz
* Inklusive Rasenansaat
* Fertigstellung Oktober. 2016

Die Bilder der Inneneinrichtung stammen nicht aus den Häusern. Es sind Impressionen wie Sie Ihr neues Haus einrichten können.

Besonderheiten:
- Herstellung nur mit Firmen aus der Region
- Fertiggarage mit separatem Abstellraum
- Absolut hochwertige, massive Ziegelbauweise
- Außendämmung aus Mineralwolle, dadurch atmungsaktiver Wandaufbau (KEIN Styropor)
- Innenverputz mit Kalk-Putz (KEIN billiger Kalk-Gips-Putz)
- Moderne Lüftungsanlage von Schiedel
- Alle beheizten Räume mit Fußbodenheizung
- Hoch effiziente Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Photovoltaikanlage auch zur Heizungsunterstützung
- Anhydrit-Estrich (Calcium-Sulfat)
- Alle Räume erhalten einen Bodenbelag
- Alle gemauerten Wände Wände werden verputzt
- Bodentiefe geflieste Dusche
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung außen in anthrazit
- Fliesen, Innentüren, selbst mit auswählbar!
- Fensterbänke aus Granit
- Handtuchheizkörper, Wasser sparende WC-Spülkästen
- Malerarbeiten innen mit BIO-Kalkfarbe in weiss
- und vieles vieles mehr, ...

*** Weitere Informationen zur Ausstattung und Ausführung finden Sie in der angehängten "Kompakten BLB" als PDF-Download weiter unten. ***

Raumaufteilung:
Bitte beachten Sie die Grundrisse im Anhang dieser Anzeige zum Download als PDF-Dokument.