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Exklusives Einfamilienwohnhaus in begehrter Lage von Trassem
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 788 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 788 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses in ruhiger Wohnlage befindliche Einfamilienwohnhaus ist ein wahres Raumwunder. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse. Das Kellergeschoss verfügt über eine Doppelgarage, einen großen Hobbyraum sowie zwei Kellerräumen und ein Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Des Weiteren bietet Ihnen das Geschoss eine geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche, einen Abstellraum, ein großes Büro und ein Duschbad. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer, einen Waschraum und ein großes Bad mit begehbarer Dusche und großer Badewanne. Das in gutem Zustand befindliche Objekt wird durch eine Fußbodenheizung, eine Solaranlage und einen wasserführenden Kaminofen energiesparend beheizt. Das Highlight dieser Immobilie ist ein solarbeheizter Außenpool im neu angelegten, komplett eingefriedeten Garten. Alles in allem ein Haus für Individualisten, die großzügiges und freies Wohnen bevorzugen. Die Einkaufs- und Touristenstadt Saarburg mit ihrer guten Infrastruktur ist nur 3 km entfernt. Bis zur Autobahnanbindung Saarbrücken - Luxemburg sind es 15 Autominuten.
Ausstattungsbeschreibung
beheizter Außenpool, Solaranlage, Granitboden, inkl. 2 EBK, 3 Bäder, wasserführender Kaminofen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen