Exklusives Objekt mit 2 Gewerbehallen und 2 Luxuswohnungen im Gewerbegebiet von Monheim-Baumberg direkt am See.

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 12

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ist doch endlich mal was anderes - nicht die übliche 0815 Immobilie. Hier bieten wir Ihnen wir Ihnen eine neuwertige Luxusimmobilie (2 Wohnungen + 2 Gewebehallen + Erweiterungsmöglichkeiten (!)) mit einem 1.169 qm großen Grundstück in guter, ruhiger Lage von Baumberg am See. Einfach zum Verlieben! Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur. Die im Jahr 2007 erbaute Immobilie verfügt über eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und lässt keine Wünsche offen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir an dieser Stelle aus Diskretionsgründen nur wenige Details dieser Traumimmobilie preisgeben können. Sollten Ihnen folgende Eckdaten zusagen, so können wir uns diese Immobilie nach einem kurzen persönlichen kennenlernen auch kurzfristig "live" anschauen.
2 Gewerbehallen mit je 250qm Fläche.
2 Wohnungen mit je 90qm Wohnfläche und jeweils nochmal 100qm Nutzfläche + Ausbaureserven: XXL Wohnbereiche mit offenen Küchen und offenen Emporen, Luxus-Wellnessbäder. Grosse Balkone und XXL-Dachterrassen. Exklusiv angelegte Gärten mit Blick auf den See. Diese werden Ihnen als Oase der Ruhe und Erholung dienen.
Zahlreiche Stellplätze am Haus.
Eine Gewerbehalle (mit Rolltor) mit kleinem Büro und separatem WC ist bereits langjährig vermietet für eine Kaltmiete von 1.150,-€..

Ausstattungsbeschreibung

Exklusive Gesamtausstattung der Wohnungen. Großformatige Fliesen (Neupreis 180,-€/ qm. Exklsuive Einbauküchen, die nach Absprache übernommen werden können. Insgesamt 4 Wellnessbäder, eins mit Sauna. Kunsstofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rolladen. Gas-Zentralheizungen für Wohnungen (Fußbodenheizung) und Gewerbehallen separat. Bankirai-Terrasse. Offener Kamin. SAT-TV.

Lage

Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim-Baumberg eine Top-Adresse. Das Objekt liegt in guter Lage, unweit des Knipprather Waldes entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Gute Autobahnanbindung.

Sonstige Angaben

Für diese Immobilie liegt uns zur Zeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird aber spätestens zur Erstbesichtigung nachgereicht.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Stichworte:
Nutzfläche: 680,00 m², Grundstücksfläche: 1169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00