Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Bodenseekreis
Exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Preis: € 770.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 588 m²
Kostenübersicht
Preis: € 770.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. UmSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Gewerbebetrieb mit Büro-, Lager- Produktionsflächen und Betriebsleiterwohnung befindet sich in Bermatingen in guter Geschäftslage.
Man erreicht das Anwesen über eine öffentliche Straße.
Über den großzügig angelegten Parkplatz gelangt man zu der hochwertig ausgestatteten Gewerbehalle mit großen Schaufenstern.
Die repräsentative Terrasse lädt zum Präsentieren, Kaffee trinken oder einer kurzen Abkühlung im Pool ein.
Hinter den großen Schaufenstern befindet sich ein großer Ausstellungsraum, dessen Nutzung vielseitig denkbar ist - für eine KFZ-Werkstatt, einen Handwerks- oder Industriebetrieb.
Im unteren Teil der Gewerbehalle ist über Produktion, Lagerung oder Werkstatt alles möglich.
Ein eigenes Trafo-Umspannhaus sorgt für ausreichend Strom für professionelle Schweißarbeiten.
Im oberen Teil befindet sich die große und neuwertige Betriebsleiterwohnung. Bei Bedarf von Büroräumen kann diese umgebaut werden.
Größe des Grundstückes: 1300 m²
bebaute Teilfläche ca. 604 m²
unbebaute Teilfläche ca. 700 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Betriebsleiterwohnung wurde in gutem Standard ausgebaut. Sie umfasst ca. 106 m² mit 4 Räumen, Treppenhaus und Abstellräumen. Sämtliche Türen, Fenster, Heizkörper, das Rolltor und die Rollläden wurden in 2010-2011 erneuert. Die Wohnung wurde im Zug der Sanierungsmaßnahmen ebenfalls fertig gestellt. Der Einzug in die Wohnung fand Ende 2013 statt.
- 2 neue Badezimmer
- 3 neue Toiletten
- 1 neue Einbauküche in der Wohnung
- zweiseitig verglaster Wintergarten (48m²),
- großes, neues, elektrisches Rolltor
- Schwerlastkran
- sämtliche Fenster sowie
- alle Heizkörper und
- Türen sind neu
Eigenes Trafo-Umspannhaus, zentrale Gasheizung, hochwertige Bar zur Bewirtung von Kunden.
Lage
Bermatingen, das als eines der schönster Fachwerkdörfer in der Region gilt, liegt in unmittelbarer Nähe des Bodensees. Die Landschaft ist geprägt von Obst- und Weinbau und liegt idyllisch an den Ausläufern des Gehrenbergs.
Grundschule und Kindergarten sind vor Ort und auch für "Vereinsbegeisterte" gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv am Vereinsleben zu beteiligen.
In Bermatingen gibt es zahlreiche Einrichtungen, die die Gemeinde lebenswert machen!
Sonstige Angaben
Die Gewerbe-Immobilie ist nach Absprache beziehbar.
Für eine Besichtigung und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Tel. 07551 - 98 99 770
Klaus Michael Betzler & das Lebensart-Team
Stichworte:
Gesamtfläche: 1300,00 m²