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Exklusives Wohnen vor den Toren Stuttgarts, z.B. Whg. 4

Preis: 323.700,00
Region: Pliezhausen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 September, 9:31
Aufrufe: 3
ID: vyjG77n4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 323.700,00

Wohnfläche: ca. 93.85 m²

Zimmer: 3

Parkett, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 323.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93.85 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

In Dörnach, einem beliebten Teilort in Pliezhausen entsteht exklusiver Wohnraum. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt nur 5 Wohneinheiten und besticht mit viel Grün rund ums Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnungen mit Terrasse, wobei die Wohnung Nr. 2 barrierefrei ist. Im 1.Obergeschoss finden Sie zwei weitere 3-Zimmerwohungen mit Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich das Penthouse mit Blick auf den Albtrauf.
Alle Wohnungen verfügen über ein offenes Raumkonzept. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, wodurch ganzjährig angenehme Temperaturen ermöglicht werden. Für ein ausgezeichnetes Wohnflair sorgen je nach Wohnung eine große Terrasse oder einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich pro Wohneinheit je ein persönlicher Kellerraum. Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorgesehen. Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Besondere Wünsche der Eigentümer können während der Realisierungsphase noch umgesetzt werden. Bitte beachten Sie die ausführliche Baubeschreibung. Der Energieausweis wird erstellt.

Lage

Dörnach liegt nördlich von Reutlingen und ist wegen seiner zentralen Lage zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart als Wohnort sehr beliebt. Auch die erstklassige Infrastruktur macht die Gemeinde sehr attraktiv. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos im Nachbarort besorgen. Zudem ist Dörnach an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch sorgt auch für eine hohe Wohnqualität. Der sich im Ort befindliche Kindergarten, die fußläufig erreichbare Grundschule und das Kinderhaus sowie das Ortwin Brucker Schulzentrum in Pliezhausen machen Dörnach auch für Familien zum idealen Wohnort.

Sonstige Angaben

unsere Highlights:
- die Wohnung ist im 1.OG
- Modernste Heiz- und Dämmtechnik
- Wohnung mit großer Dachterrasse
- Ideale Raumaufteilung
- Eigentümerwünsche realisierbar

Preisliste:
Whg. Nr.; Zi.; Geschoss; Wfl ca. in m²; Preis in EUR
1; 3; EG 95,03 inkl. 18m² Terrasse; 340.900;
2; 3; EG 87,85 inkl. 18m² Terrasse; 299.900; barrierefrei;
3; 3; OG 99,03; inkl. 17m² Balkon; 354.500
4; 3; OG 93,85 inkl. 21m² Dachterrasse; 323.700;
5; 4; DG 129 inkl. 21m² Dachterrasse; 446.200;

Stellplätze
Stellplatz extra 12.000€ zu erwerben
Garage extra 24.000€ mit Garagenvorplatz 8.000€ = 32.000€ zu erwerben

Besichtigungstermine:
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Am besten erreichen Sie uns telefonisch zwischen 9.00 bis 12.00 Uhr im Büro unter der Nr.: 0711-1202 6960

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen ! Ihre Manuela Harthauser und Thomas Kalmbach

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