Exlusivität. Eleganz. Eppendorf

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg - Eppendorf entsteht das Projekt Lucente Eppendorf, ein modernes Wohnhaus für den gehobenen Anspruch mit zwei Ladengeschäften im Erdgeschoss. Behutsam fügt sich die moderne Fassade in das bestehende Umfeld der Bauten aus der Gründerzeit ein. Um Neu- und Altbau harmonisch in Einklang zu bringen, wurden formbestimmende Elemente des Altbaus, wie Erker und eine akzentuierte Linienführung, aufgegriffen und in die moderne Architektur übersetzt. Fenster mit großzügigen Glasfrontenwerden durch Metallfassaden zu eigenen stilvollen Gestaltungselementen. Die markanten Fensterfronten ermöglichen so ein Spiel mit dem Licht in der Außenfassade und im Wohnbereich. Gleichzeitig bietet die hochwertige Ausstattung der City-Apartments einen zeitgemäßen und ansprechenden Komfort mit nachhaltiger, moderner Technologie.

- Wohnungseingangstüren mit Widerstandsklasse RC 2
- Video - Gegensprechanlage
- Aufzug

Ausstattungsbeschreibung

Lucente steht für lichtdurchflutete, ansprechende Räume mit anmutigen Böden aus Zweischichtparkett. Durch bodentiefe Fensterfronten entsteht eine angenehme Aura, die den Blick auf das Treiben der Straße oder den ruhigen Innenhof freigibt. Die standardmäßige Fußbodenheizung schafft nicht nur ein gesundes Raumklima sondern ermöglicht eine besonders freie Gestaltung der 1- oder 2-Zimmer-City-Apartments, mit Wohnflächen von ca. 34-72 m².
Das hochwertige Ambiente wird in den Bädern durch stilvolle Designlinien und namhafte Markenhersteller weitergeführt.

- Eichenparkett
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in den Bädern

Lage

Leben, Lifestyle und wunderschöne Parks - das ist Eppendorf, eine der besten Adressen in Hamburg. Boutiquen, Shops und Filialen fast aller großen Marken säumen die Flanier- und Einkaufsmeilen. Galerien, Theater, Cafés, kleine Clubs, sowie internationale Gastronomie sorgen für lebendige Inspirationen im Alltag. Mitten in Eppendorf gelegen, bietet das neue Ensemble LUCENTE somit eine erstklassige Wohnqualität, die dem Leben immer wieder neue Lichtblicke verleiht.
Die exzellente Lage zwischen Harvestehude, Lokstedt und Winterhude macht Eppendorf zu einer der begehrtesten Wohngegenden. Mitten in dem schönen Stadtteil bieten vier unterschiedliche Parks Raum für zahlreiche Freizeit-Aktivitäten. Im Hayns- oder Seelemannpark, Eppendorfer- oder Kellinghusenpark ist es möglich, mitten in der Stadt zu walken, joggen, paddeln oder Rad zu fahren. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur. Hierzu zählen die exzellente Anbindung an den HVV mit zentralen U-Bahn-Stationen und nicht zu vergessen, die medizinische Versorgung durch das Universitätsklinikum.

- Winterhuder Fährhaus ca. 550 m entfernt
- Stadtpark ca. 1,5 km
- Alster ca. 500 m
- U-Bahn Hudtwalckerstraße ca. 800 m
- Winterhuder Marktplatz ca. 900 m entfernt
- Holthusenbad ca. 500 m entfernt
- Edeka aktiv markt ca. 110 m entfernt
- Kita Haynspark ca. 230 m entfernt
- Fitness First ca. 1,5 km entfernt
- MeridianSpa ca. 2,5 km entfernt
- Grundschule Hoheluft ca. 2 km entfernt

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung ist für Herbst 2017 geplant!

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Käufercourtage: 5 % inkl. MwSt.

Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.lucente-eppendorf.de

Stichworte:
Bundesland: Hamburg