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Moderne Logistikimmobilie - Gefahrenstofflager - WGK III

Region: Viersen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 13:46
Aufrufe: 0
ID: p42PLln1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hochmoderne Logistikimmobilie, Baujahr 2013, überzeugt durch ca. 9.000 m² zur Verfügung stehende Lagerfläche in bester Verkehrslage.

Auf Grund der 15 Überladebrücken bieten sich hier hervorragende Andienungsmöglichkeiten (24/7 Nutzung).

Ausstattungsbeschreibung

- über 20.000 m² Grundstücksfläche
- über 9.000 m² Lagerfläche inkl. Gefahrstofffläche
- ca. 10 m UKB
- RWA-Kuppeln
- Deckensprinklerung (FM-Global)
- 200 Lux im Lagerbereich
- 500 Lux im Bürobereich
- über 600 m² moderne Büroflächen
- 15 elektrohydraulisch betätigte Überladebrücken
- 1 ebenerdiges Tor
- 24-Stunden-Nutzung möglich

Lage

Diese hochmoderne Logistikimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist naheliegend zu den Bundesautobahnen:

- A52 (Niederlande - Niederkrüchten - Marl)
- A61 (Niederlande, Venlo - Autobahndreieck Hockenheim - Einmündung in die BAB6)
- Flughafen in ca. 30 Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 10000,00 m², GRZ: 0,8, GFZ: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

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