Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Karlsruhe (Kreis)
Exquisites Wohnen in Büchenau
Kaufpreis: € 548.000,00
Wohnfläche: ca. 203.16 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 707 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 548.000,00
Käuferprovision: 4,97% ink. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203.16 m²
Grundstück: ca. 707 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses sehr ansprechende, großzügig gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender Wohnlage in Büchenau. Sie beeindruckt durch Exklusivität und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Grundstück ist in Bezug auf Lage, Ausrichtung und Ausnutzung ein wahres Filetstück.
Jedes Stockwerk besticht mit viel Platz und Großzügigkeit. Die Räume sind lichtdurchflutet.
UG
Das Untergeschoß ist ausgebaut und kann sowohl als Rückzugsräume als auch zur Büroetage genutz werden. Das Untergeschoß ist in drei großzügige Räume, Flur und ein Tageslicht-Duschbad gegliedert.
EG
Im Erdgeschoss befindet sich das große, sehr helle Wohn- und Esszimmer an die Küche angrenzend sowie ein Multifunktionszimmer und ein separates Gäste-WC. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die Frühstücksterrasse, vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Süd-West-Terrasse. Sonnenschein von früh morgens bis zum letzten Sonnenstrahl! Geniessen Sie den parkähnlichen Garten mit seinem mediterranen Flair. Perfekt für Ihre Grillabende mit Freunden,... Urlaubsstimmung im eigenen Zuhause der perfekte Rückzugsort vom Alltag.
OG
Das Obergeschoß bietet je nach Bedarf zwei bis drei Schlafzimmer (ein Raum kann auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden). Von zwei Schlafräumen gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Eine Doppelgarage bietet viel Platz für Ihr Auto und Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr großzügiges Wohnen
- bis zu 6 Schlafräume
- zur Terrasse und Balkon bodentiefe Fenster
- Außenwände aus Porenbeton 36,5 cm => Niederenergiestandard wird übererfüllt
- Innenwände aus Kalksandstein => geräuscharm
- alle Fenster mit 10-fach Verriegelung
- die Fenster im UG sind zu Ihrem Schutz vergittert
- pflegeleichte Böden
- die Küche kann optional übernommen werden
- 2 Tageslichtbäder
- separates Gäste-WC
- der geräumiger Balkon kann nicht eingesehen werden
- 2 Terrassen
- parkähnlicher Garten mit mediterranen Pflanzen
- Doppelgarage
Lage
Büchenau ist ein Stadtteil von Bruchsal mit eigenem Charme und viel Natur.
Das nahegelegene Bruchsal, wie auch die umliegende Ortschaften sind mit dem Auto oder Bus bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.
Stichworte:
Nutzfläche: 71,96 m², Gesamtfläche: 275,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zur Autobahn: 10.40, Distanz vom Zentrum: 0.50