Extravagante Villa auf ruhigem Südwest Grundstück im Neusser Süden

Kaufpreis: € 999.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 985 m²

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 999.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 985 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Ausstattungsbeschreibung

Im modernen Hausbau kommt es auch auf das an, was man nicht sieht: Das Haus verfügt über die energiesparende ThermOKAL Passivwand, die einen besonders niedrigen U-Wert von 0,12 erreicht. Das senkt den Energieverbrauch deutlich und verringert die monatlichen Kosten für das Haus. Der Hausentwurf wird als aktuelles, energiesenergiesparendes Effizienzhaus angeboten. Die Architektenleistung, ein Bodengutachten und die Fundamentplatte sind, wie bei allen OKAL Häusern,im Preis enthalten - ebenso wie ein modernes Gebäudemanagementsystem: myGekko.
Des weiteren sind im Hauspreis enthalten:
Modernste Heiztechnik inkl. Wärmepumpe
Eine Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Rollläden
Ein Schornsteinzug
Parkettböden im ganzen Haus (Bäder gefliest)
Malervlies

Der Preis versteht sich schlüsselfertig inklusive Tapeten (Malervlies), Anstrich und sämtlicher Bodenbeläge.

Das Grundstück ist ebenfalls schon im Hauspreis berücksichtigt, wird jedoch direkt vom Eigentümer gekauft.

Lage

In unmittelbarer Nähe gibt es weitläufige Rad-, Reiter- und Wanderwege durch ausgedehnte Waldgebiete, über Wiesen und Felder. Der Neusser Stadtteil Selikum befindet sich südlich der Innenstadt und zählt wegen seiner guten Infrastruktur zu den beliebten, familienfreundlichen Lagen in Neuss. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in der nahegelegenen Einkaufsstraße zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig odersind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Südpark, ein Wellnesspark, sowie der Golfclub Hummelbachaue tragen zum hohen Freizeitwert dieser Lage bei. Die Innenstadt und die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln sind über den ÖPNV und die BAB schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Den geplanten Grundriss können Sie kostenneutral ändern. Ebenso die Ausbaustufe. Sie entscheiden ob Sie nichts mehr in Eigenleistung (SF-schlüsselfertig) oder doch noch mehr (TF-technikfertig) machen möchten. Die Möglichkeiten können wir gerne in einem persönlichen Gespräch erörtern. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit mir. Gerne unter der Woche abends, als auch am Wochenende. Falls Sie ein Grundstück haben, so können wir gerne das Haus individuell auf Ihr Grundstück planen. Weitere Infos zu uns auch unter www.okal.de

Terminvereinbarung unter 02131-791917

Extravagante Villa in Neuss:
Ein gänzlich neues Wohngefühl dieser Hausentwurf überzeugt durch ein helles, offenes Wohnkonzept, dessen Herzstück ein sonnenbeschienenes aber windgeschütztes Atrium ist.
Dabei besticht der zweistöckige Hausentwurf von außen durch eine klare Formensprache und bietet innen mit über 240 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss umschließt das großzügig angelegte Atrium und wird so mit reichlich Licht durchflutet. Durch das Atrium entsteht eine beeindruckende Sichtachse, die für ein offenes und helles Raumgefühl sorgt.
Mithilfe der Minimal Windows, bei denen die ebenerdigen Scheiben von einem kaum sichtbaren Rahmen umrandet sind, entstehen schwellenlose Zugänge zum Atrium. Sind die Fenster geöffnet, wird der Wohnraum elegant nach außen erweitert.
Im Dachgeschoss ist das Haus optimal für die Familie strukturiert. Die rund 106 m² teilen sich auf einen Ankleideraum, zwei Kinderzimmer mit Duschbad und ein Elternschlafzimmer auf, das neben angeschlossenem Bad einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon bereithält.
Jede unserer Villen kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden. Gerne beraten wir Sie kostenlos in einem persönlichen Gespräch.