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Extravagantes Eigenheim
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 397 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 397 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie, ein Einfamilienhaus mit verlockenden Akzenten.
Das Haus ist von Baujahr 1994 und wurde 1998 saniert.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Diele, Gäste WC, großen Vorratsraum, eine niedliche aber dennoch geräumige und offene Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss den Zugang zur Doppelgarage und den Zugang zum Wintergarten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein 14m² großes Badezimmer mit 2x2 Meter Badewanne, Dusche mit Körper-duschen ,WC + Bidet , Fernsehanschluss im Bad.
Zu all dem kommt ein 22m² ausgebauter Spitzboden, welches auch als Sauna-raum nutzbar ist.
Der Wintergarten besteht aus Edelstahl und hat 4 Türen, welche zum Garten führen. Hier sind Elektrische Markisen montiert, welche den Wintergarten zu 100% Abdecken und man seine Privatsphäre ausleben kann.
Der Garten ist durch eine 2m hohe Wand ringsherum vor fremden Blicken geschützt.
Es herrscht ein Idyll, was Sie nicht verpassen sollten, denn hier können Sie sich vom Alltagsstress zurückziehen und sich in Ruhe entspannen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 117,6 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr gemäß Energieausweis:1994
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 117. kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 45,00 m², 2 Etagen