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**F. Lidl Immobilien** Gepflegtes EFH mit Wintergarten und Garten in Bad Füssing / Würding / verkauft
Kaufpreis: € 399.900,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 851 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.900,00
Käuferprovision: 3,57 %Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 851 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegtes großes EFH (auch für Großfamilie geeignet) in ruhiger Orteillage Bad Füssing / Würding
Das Haus ist sehr gepflegt, sowie lichtdurchflutet und eine Besichtigung empfehlenswert.
Im großen Wohn-Ess-Bereich mit Erker befindet sich auch ein Kachelofen mit Kamineinsatz. Ebenso wurde bereits bei Bau ein hochwertiger Wintergarten mit Terrassenzugang eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesen-, Parkett-, Kork- und Teppichböden mit Fußbodenheizung. Massive Holztüren (auch im Keller und Dachgeschoßstudio) mit verschließbaren Griffen und Rollos.
Die Garageneinfahrt (Doppelgarage) sowie der Zugang zum Haus gepflastert.
In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche.- diese würde evtl. bei Verkauf stehen bleiben.
Das hochwertige Bad ist mit Eckbadewanne und Dusche sowie WC
ausgestattet
Es gibt ein zusätzliches Gästebad mit Wanne, WC. Ein seperates Gäste- WC befindet sich bereits im Eingangsflur
Der Wintergarten hat Baukosten von ca. 12.000 Euro.
Das Haus hat eine Doppelgarage mit einem anschließenden Lagerraum.
Das Obergeschoß wurde zu einer Galerie sowie einem seperaten Schlafzimmer ausgebaut.
Lage
Würding
Würding ist ein alter Pfarrort, der im Jahr 814 zum ersten Mal als "Uuirtingen" urkundlich erwähnt wird. Die Ortsbezeichnung dürfte von einem Mann namens "Wirnt" stammen. Nach der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 814 taucht Würding erst wieder im 11. und 12. Jahrhundert in verschiedenen Urkunden der benachbarten Klöster Reichersberg und Vornbach auf. Anfang des 14. Jahrhunderts findet man das Passauer Domkapitel in Besitz des Zehenten von Würding. Außerdem waren einige Höfe in Besitz der Erbmarschälle von Salzburg.
Eine Brandkatastrophe, die fast das ganze Dorf einäscherte, suchte am 13. Oktober 1504 im Rahmen des Landshuter Erbfolgekrieges Würding heim. Auch eine Burg bzw. ein Schloß hat sich in Würding befunden, das ebenfalls im Jahr 1504 dem Erdboden gleichgemacht worden sein dürfte. Leider gibt es heute keine Anhaltspunkte mehr für den Standort dieses Schlosses.
Die "Edlen von Würding" haben ebenfalls scheinbar im 16. Jahrhundert Würding verlassen, um teilweise hohe Ämter im Kaiserreich anzutreten.
Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt wurde im Jahr 1891 um zwei Säulenschiffe erweitert, die dem alten Teil angeglichen und in Tuff gemauert wurden. Außerdem wurde der Turm erhöht, wodurch die Kirche ihre heutige schöne Form erhielt. Mit dem Tuffsteinquaderbau des Gasthofes zur Post aus dem Jahr 1816 bildet die Kirche einen schönen Ortsmittelpunkt Würdings. Seit 1971 gehört Würding, das bis dahin, unter anderem mit Gögging eine selbständige Gemeinde war, zur Großgemeinde Bad Füssing.
von Würding nach Bad Füssing sind es 2,5 km - zur Johannesbad Therme ca. 1,5 km
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen