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Familien aufgepasst!
Kaufpreis: € 74.990,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.990,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 478,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier bekommen Sie eine familiengerechte Wohnung zum kleinen Preis.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Hochhauses und besteht aus 4 Zimmern.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume.
Die beiden Kinderzimmer sind gleich groß und bieten somit vollkommene Gerechtigkeit zwischen den Geschwistern. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe.
Im hell gefliesten, innenliegenden Badezimmer befinden sich eine Wanne und der Waschmaschinenanschluss.
Das innenliegende Gäste-WC liegt direkt daneben.
Auch ein Abstellraum fehlt in dieser Wohnung nicht.
Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Wohnzimmer findet bequem auch ein Esstisch seinen Platz.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den West-Balkon. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen.
Doch auch bei Regen können Sie getrost draußen sitzen, denn der Balkon ist überdacht.
Insgesamt ist die Wohnung toll geschnitten, hell und bietet viel Platz für eine Familie.
Die Fenster wurden 2013 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Stellplätze sind in großer Zahl vorhanden.
Ein Spielplatz befindet sich am Haus. Das Hausgeld liegt bei 478,- EUR/Monat.
Daten zum Energiewert:
Energiewert:101 kWh/(m².a), Energieklasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1967, Anlagentechnik BJ 2005, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizöl
Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 101 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Hochglanzfliesen im Flur, Rest Laminat
Lage
Manfort grenzt an Köln-Dünnwald, Schlebusch, Küppersteg, Alkenrath und Wiesdorf.
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Leverkusen. Sie haben einen guten Autobahnanschluss an die A3 und die A59. Somit können Sie die Großstädte "Köln" und "Düsseldorf" schnell erreichen. Zusätzlich verfügt Manfort auch über eine Straßenbahn. Daher haben Sie auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum von Leverkusen sowie nach Köln und Düsseldorf zu gelangen. In Leverkusen sind alle Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Bedarf zu decken, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 8770,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, 8 Etagen