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FAMILIEN-DOMIZIL mit SPIELPLATZ; zum WOHLFÜHLEN
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 247.9 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 604 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247.9 m²
Grundstück: ca. 604 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935 / 2005
Renovierungsjahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 390.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sympathische Zweifamilienhaus liegt etwas erhöht im Talkessel und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einem großen kinderfreundlichen Garten mit Spielplatz. Das Haus befindet sich abseits der Hauptstraße. Mit wenig Renovierungsaufwand ist das Haus bezugsfertig. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Das Haus ist aufgrund der Großzügigkeit ideal geeignet für eine Familie mit Kindern oder 2 Generationen.
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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: ISO-Kunststoff
Böden: Granit, Fiesen, Parkett
Heizung: Die Ölheizung sollte durch eine moderne Gastherme ersetzt werden , Kosten hierfür ca. 10.000€
Sonstiges:
- Garage im Haus
- Kinderspielgerät im Garten
Das EG wurde 2005 komplett saniert !
Lage
Das schöne Lautzkirchen ein Vorort von Blieskastel liegt am Rande des Bliesgaus und bietet eine gute Infrastruktur, Autobahnanschluss, gute ÖNV Verbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Homburg, Neunkirchen und Zweibrücken sind in ca. 12 km erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 390.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Küche mit Einbauküche
- großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- großes Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- großes Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
Untergeschoss:
- Garage
- Heizungsraum mit Ölkeller
- Waschküche
- Kellerraum
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00