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Familien sind Willkommen
Kaltmiete: € 1.289,00
Wohnfläche: ca. 85.9 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.289,00Warmmiete: € 1.530,00
Nebenkosten: € 155,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 86,00
Kaution: € 3 Netto-Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.9 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 1996 errichtete Ensemble Luisenstraße 48-52/Schumannstraße 19 ist Bestandteil der denkmalgeschützten Wohnbauten des Ensembles Friedrich-Wilhelm-Stadt zwischen Schiffbauerdamm und Schumannstraße. Der linke, nördlich ausgerichtete Gebäudekomplex, welcher sich direkt an der Luisenstraße befindet, umfasst die Hausnummern 50, 51 und 52. Der an der Luisenstraße, Ecke Schumannstraße gelegene südliche Gebäudeabschnitt besteht aus den Hauseingängen der Luisenstraße 48 und 49, sowie dem Eingang an der Schumannstraße 19. In den fünf Obergeschossen des Gebäudekomplexes sind insgesamt 94 Wohneinheiten vorhanden. Die Wohneinheiten des Gebäudes besitzen eine moderne Grundausstattung. Zur Wohnausstattung jeder Einheit gehören eine Einbauküche, Fliesen und Laminat als Bodenbelag, sowie ein Balkon. Der Innenhof des südlichen Gebäudeabschnittes ist als kleine Parkanlage angelegt worden und besitzt neben einer üppigen Begrünung viele Sitzmöglichkeiten und einen Kinderspielplatz mit Sandkasten und Spielgeräten. Im Erdgeschoss sorgen Lidl, dm Drogeriemarkt, Bistro, Dominos Pizza, Asia Restaurant und ein Presseshop für eine komfortable Nahversorgung.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Komfortwohnung bietet nachstehende Ausstattungsmerkmale:
- Anzahl der Zimmer 3
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- 3 helle Zimmer
- Balkon
- hochwertige Laminatböden im Wohnbereich
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- großzügiges, gefliestes Wannenbad nebst separater Einbaudusche
- wandhängendes WC mit in der Wand eingelassenem Spülkasten
- Abstellkammer in der Wohnung
- Holzfenster
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Personenaufzug
- Fernwärme
Lage
Der Gebäudekomplex befindet sich im Zentrum von Berlin des besonders bekannten und belebten Stadtbezirkes Berlin- Mitte. Das Stadtquartier besticht vor allem durch seine traditionelle Architektur, welche im Zuge der Neubebauung und Sanierung weitestgehend erhalten und in das Stadtbild eingebunden wurde. Mit einer Entfernung von 1 km zum Brandenburger Tor ist dieses und andere Sehenswürdigkeiten, sowie die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Zum Berliner Hauptbahnhof gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5 Minuten. In unmittelbarer Umgebung der Luisenstraße befinden sich mehrere kulturelle Einrichtungen, wie das Berliner Ensemble, der Friedrichstadt-Palast und das Deutsche Theater. Zudem sind auf der Luisenstraße viele Restaurants, Cafés und hochwertige Imbissstuben vorhanden. Gegenüber des Objektes, beginnt der Campus der Berliner Universitätsmedizin und der Berliner Charité.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenstellplatz im Objekt für 150 EUR pro Monat anmieten.
Die Tiefgarage ist über die Zufahrt an der Luisenstraße 51 gegeben. Diese dient gleichzeitig als Ein- und Ausfahrt und ist durch ein Schrankensystem abgesperrt. Das Parkhaus ist 24 Stunden befahrbar.