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Familienfrendliche DHH mit exklusiver Ausstattung! Hochw. EBK! 4 SZ, 3 Bäder, Garten + Terrasse!
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 266 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 266 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise und vollunterkellert erstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich, der zur hochwertigen Einbauküche hin offen gehalten wurde. Die großen Fensterfronten lassen den gesamten Bereich sehr hell erscheinen und geben einen herrlichen Blick auf die große, gepflasteret Terrasse und den schönen Garten frei. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein modernes Gäste WC.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer sowie ein großer Elternschlafraum. Das Eltern Schlafzimmer verfügt über ein separates EnSuite Bad. Ein weiteres Badezimmer für die Kinder befindet sich ebenfalls auf der Etage. Alle Bodenbeläge sind aus Vollholz Parkett.
Im Dachgeschoss befindet sich ein drittes Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der über keinerlei Schrägen verfügt. Von hier gelangen Sie auf die großzügige umlaufende Dachterrasse.
Im Keller des Hauses wurde ein großer Spielbereich für Kinder gestaltet. Ein großer Vorratsraum sowie ein Wirtschaftsraum finden Sie hier vor.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
+ ausgebauter Spielekeller
+ umlaufende Dachterrasse
+ Süd-West Garten
+ 4 Schlafzimmer
+ 3 Bäder
+ Eichen Vollholzdielen im EG
+ Granitböden in der Küche
+ hochwertige Einbauküche
+ Sonnenterrasse
+ nicht einsehbarer Garten
+ isolierverglaste, bodentiefe Fenster
+ moderne Architektur
+ Einzelgarage + Stellplatz
Lage
Der Süden von Meerbusch- Büderich zeichnet sich durch eine herrvorragende Infrastruktur aus: Zum einen finden Sie am fußläufig zu erreichenden "Deutschen Eck" alles, um den täglichen Bedarf an Lebensmitteln, Produkten oder Waren zu decken. Großer Supermarkt, frischer Obstmarkt, Modeboutiquen, kleine Einzelhandelsgeschäfte bis zum Optiker und dem wöchentlichen Markt prägen hier das Bild. Auf der anderen Seite sind Sie bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Nicht zu vergessen ist der günstige Verkehrsanschluß durch die Nähe zur A52/ A57.
In die Landeshauptstadt Düsseldorf benötigen Sie mit dem Auto nur 10 Minuten, bis zum Flughafen nur unwesentlich länger.
Ein unschlagbarer Vorteil dieser Lage ist ebenso die Nähe zu verschiedenene Schulen: Die Internationale Schule in Neuss erreichen Sie in 10 Minuten (Schulbus), die Gesamtschule sowie das Matare- Gymnasium zu Fuß! Grundschulen und Kindergarten sind ebenso in der nahen Umgebung vorhanden (fußläufig).
Unter dem Aspekt der Naherholung hat "Meerbusch- die Stadt im Grünen" einiges zu bieten: seien es lange Spaziergänge in den Rheinauen, Ausflüge mit dem Fahrrad oder Skifahren in der Skihalle Neuss.
Im Stadtgebiet gibt es
neun Grundschulen
zwei Gymnasien (Meerbusch-Gymnasium in Strümp, Mataré-Gymnasium in Büderich)
eine Realschule in Osterath
eine Hauptschule in Osterath
eine Gesamtschule in Büderich
eine Sonderschule in Strümp
Sonstige Angaben
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Downloads:
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4