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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung!
Kaltmiete: € 1.595,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.595,00Warmmiete: € 1.795,00
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 24.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
NEUBAU - ERSTBEZUG - Hochwertige DHH in feinster Ausstattung!
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-/ und Essbereich mit Küche - Hier eröffnet sich über bodentiefe Fenster ein schöner Blick in den Garten. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.
Im Obergeschoss gelangen Sie zu 3 Schlafräumen und einem belichteten Masterbad mit Doppelwaschtisch, Rainshowerdusche und Badewanne. Eine qualitativ hochwertige Sanitärausstattung gehört hier zum Standard.
Ein weiterer Schlafraum mit Ensuite-Vollbad befinden sich im Dachgeschoss.
Ein besonderes Extra bietet der Keller mit einem ca. 70 m² großzügigen Hobby-/ und Fitnesssraum sowie einem Keller.
In den Wohn-/ und Schlafräumen wurde geölter Eiche Landhausdielenboden verlegt. Die Bäder wurden mit großformatigen Natursteinfliesen ausgelegt. Neben dem Haus befindet sich eine Garage.
Die schöne Grundrissstruktur, die Aufteilung und die hochwertige Ausstattung des Hauses bereichern den Wohnwert.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
+ Wohnfläche ca. 175 m²
+ Nutzfläche ca. 70 m²
+ Garten ca. 200 m²
+ großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
+ 4 Schlafräume
+ 2 Vollbäder
+ Gäste-WC
+ hochwertige Sanitärausstattung: Armaturen von Grohe, Dusche und Wanne unterputz
+ Eichelandhausdiele geölt
+ Bäder in großformatigen Naturstein-Fliesen
+ Wände glatt verputzt
+ Treppe aus Massivholz
+ bodentiefe Velux-Fenster
+ Küchenanschluss, möglich mit Kochinsel oder Standard
+ Hobby-Sauna Raum ca. 25 m²
+ Keller ca. 43 m²
+ Versorgung über Erdwärme
+ Fußbodenheizung
+ 1 Garage + 1 Stellplatz zzgl. € 100,- möglich
Lage
Der idyllische Stadtteil Nierst gehört zu den drei kleinen Rheingemeinden der Stadt Meerbusch und besticht durch seine äußerst ruhige Lage sowie die Nähe zum Rhein.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rheindamm, der zu jeder Jahreszeit zu langen Spaziergängen oder Radwandertouren einlädt, sei es flußaufwärts oder flußabwärts.
Mit der nahe gelegenen Rheinfähre erreichen Sie das malerische Städtchen Kaiserswerth in 5 Minuten, somit auch die Internationale Schule Düsseldorf (ISD), die einen anerkannt ausgezeichneten Ruf genießt.
Auf der anderen Seite erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf oder die weltberühmte KÖ in weniger als 15 Minuten über die Flughafenbrücke.
Kinderfreundlich:
Meerbusch hat mehrere Kindergärten und bietet fast alle gewünschten Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Einkaufen:
Auch hier lässt Meerbusch keine Wünsche offen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte haben sich in den Ortskernen der größeren
Gemeinden niedergelassen. Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie entweder in großen Supermärkten oder im spezialisierten Einzelhandel erledigen. Zum Shoppen lädt dann natürlich auch Düsseldorf ein.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energiekennwert: 24,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A+
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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4