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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger angenehmer Lage

Preis: 1.490,00
Region: Finsing, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 5:38
Aufrufe: 0
ID: 2y7r5qp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.490,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Parkett, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.490,00    

Warmmiete: € 1.690,00

    Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4470.00 3 Monatsmieten

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese attraktive, äußerst großzügige Doppelhaushälfte bietet vielfältige Wohn- und Nutzmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 200 m² besteht aus dem Wohnzimmer/Esszimmer mit großzügigen Fenstern und Kamin, 3 Schlafzimmern, Küche, Bad/WC, Toilette, großzügiger Dielenbereich, Waschkeller, Vorratskeller, Balkon und Terrasse. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und umgeben von einem schönen Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Parkett und Kork in den Wohnräumen
Fliesen in Küche, Badezimmer/WC und im Flur

Anstriche:
Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind weiß gestrichen

Fenster:
aus Holz mit Wärmeschutz-Isolierverglasung

Fensterbänke:
Fensterbänke aus Naturstein

Türen:
Stabile Hauseingangstür aus Holz
die Innentüren im OG, KG, DG sind braune Holztüren

Rolladen:
Unterputz-Rolladen an allen Fenstern

Elektro/Technik:
Zahlreiche Netzsteckdosen in jedem Raum

Badezimmer/WC:
Sanitärobjekte in Ausführung "Manhattan"
helle Bodenfliesen im Badezimmer
2 Waschbecken
Wandhänge Tiefspülklosett
Einbaubadewanne
großzügige Duschkabine

Treppenhaus:
Holzstufentreppe

Heizung:
Alle Wohnräume werden durch eine Zentralheizung beheizt und können separat geregelt werden

Außenbereich:
Großzügige Terrasse und angelegter Garten

Sonstiges:
teilweise ausgebautes Dachgeschoß

Lage

Das Objekt befindet sich in Finsing in sehr ruhiger Lage. Die Gemeinde Finsing liegt in der Region München am südlichen Rand des Erdinger Moos und unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees. Die Münchner Innenstadt ist ebenso gut zu erreichen wie die Autobahn und der Flughafen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (ca. 5 km) und in Poing (ca. 6 km).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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