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Familienfreundliches EFH (+ Vollkeller) in bester Wohnlage
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 726 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 726 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist reserviert !
familienfreundliches Einfamilienhaus
in bester Wohnlage
ca. 112 qm Wohnfläche
(Einbauküche, Kamin, Alarmanlage)
+ ca. 66 qm Nfl. im Vollkeller
ca. 726 qm Gartengrundstück
(Garage / zwei Pkw-Stellplätze)
Es handelt sich um ein familienfreundliches Einfa-milienhaus der renommierten Hausbaufirma KAMPA.
Das geräumige Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück befinden sich eine Garage, ein Gartenpavillon sowie ein Swimmingpool.
Lage
Die Immobilie befindet sich im sehr begehrten Wohnort Dallgow-Döberitz unweit des Gemeindezentrums. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Die Berliner Stadtgrenze und der westliche Berliner Autobahnring (A10) sind über die Bundesstraße 5 in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, usw. ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Einfamilienhaus
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse, eine moderne und geräumige Küche mit Einbauküche und lichtdurchflutetem Erkerbereich, eine zweite Küche, welche sich bei Bedarf in ein Zimmer zu Wohnzwecken umwandeln lässt, ein modernisiertes Gäste-WC mit Fenster sowie ein einladender Flurbereich mit angrenzender Garderobe.
Im Flur führt eine Massivholztreppe zum Vollkeller und zum Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 73 qm.)
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer (ein Zimmer davon ist bereits zum Ausbau vorbereitet und ein anderes Zimmer verfügt über einen Zugang zum Süd-Balkon), ein großes und geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur.
Im Flur führt eine Einschubtreppe zum Spitzboden.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 39 qm.)
Der Spitzboden eignet sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
(Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 15 qm.)
Im Vollkeller befinden sich drei Räume sowie ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss.
Einer der Räume ist beheizt und wurde bisher als Hobbyraum genutzt.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 66 qm.)
Gartengrundstück
Das optimal nach Süd-Westen ausgerichtete Gartengrundstück ist pflegeleicht und schön angelegt und im vorderen Bereich mit einer Hecke eingefriedet.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Gartenpavillon sowie ein Swimmingpool.
Besonderheiten
massive Klinkerfassade
Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst
ISO-Kunststofffenster
Erker und Balkon
Kaminofen
neue Einbauküche ca. 2010
Badezimmer und Gäste-WC modernisiert ca. 2014
neue Gasbrennwerttherme ca. 2012
Grundwasserbrunnen
und einiges mehr
Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg