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Erftstadt-Lechenich: Traumhafter Bungalow mit tollem Garten und großer Garage in bester Wohnlage
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% incl. MwSt. fällig.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser top gepflegte Flachdach-Bungalow wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca: 133m², sowie eine großzügige Doppelgarage und einen Traumgarten mit zwei Gartenhäusern, Grillecke und Bewässerungsanlage und befindet sich auf einem 550m² -Grundstück in bester Wohnlage im beliebten Erftstädter Ortsteil Lechenich.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es über die Jahre kontinuierlich in Stand gehalten und modernisiert wurde. Die moderne, neuwertige Einbauküche, die elektrischen Rollläden und Markisen, sowie das moderne Garten-Bewässerungssystem sind nur einige Beispiele. Zusätzlich wurde im letzten Jahr das gesamte Flachdach gewartet und in top Zustand gebracht.
Das Highligt im Erdgeschoss ist neben der Küche, dem Wannen-Bad, dem Gäste-WC und den drei weiteren, hellen Zimmern, sicherlich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mitbreiter Fensterfront, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten (dort befindet sich ein weiterer (Außen-)Kamin), der einerseits wunderschön angelegt, andererseits jedoch recht pflegeleicht ist.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem vollwertigen Wohnraum, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen würde, ein Bad (70er Jahre Stil), die Ölheizung, sowie weitere Räume, die zur Zeit als Abstell-, bzw. Kellerfläche genutzt werden, jedoch ein nicht unerhebliches Ausbaupotenzial darstellen.
Ausstattungsbeschreibung
- neue, moderne Einbauküche
- Alarmanlage
- teilweise Parkettboden
- großzügige Garage
- wunderschöner Garten mit 2 Gartenhäusern
- Zierbrunnen und Grillecke
- Außenkamin & Innenkamin
- elektrische Rollläden
- zwei elektrische Markisen
- Garten-Bewässerungsanlage
Lage
Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Straße in bester Wohngegend und liegt in fussläufiger Nähe zu Schulen, Kindergarten und dem Freibad des Ortes.
Erftstadt, inmitten der Wald- und Seenlandschaft Ville Kottenforst mit bester Verkehrsanbindung durch Busse und die Deutsche Bahn ab Bahnhof Erftstadt-Liblar im 30-Minuten-Takt (Fahrtzeit zum Kölner HBF 25 Min.) und 2 km vom Erfttaldreieck (A 1 und A 61), ist hervorragend geeignet für alle, die im Grünen wohnen und doch schnell in Köln sein wollen.
Lechenich bietet neben der sehenswerten Altstadt eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften aller Art, allen Schulformen sowie ein breites Kultur- und Sportangebot.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen