***Familienfreundliches Einfamilienhaus in ländlichem Idyll!***

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 472 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Das Objekt kann provisionsfrei im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung erworben werden.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 472 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt es sich um ein äußerst geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus auf 472m² Südgrundstück mit Garage und Carport für zwei PKW. Das Wohnhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine familienfreundliche Wohnfläche in Höhe von 175m².
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt zunächst eine geräumige Eingangsdiele, von der sowohl die Wohnküche als auch der Wohn- und Essbereich begehbar sind. Letzterer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet und bietet freien Blick in den schönen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses gelegen sind ein Arbeits- bzw. Gäste-Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum...

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Objektinformationen sowie Innenfotos zur Immobilie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Warmwasser über Heizung
Isolierverglaste Holzfenster
Rollläden, teils elektrisch betrieben
Kachelofen im Wohnzimmer
Zwei Bäder und Gäste-WC
Garten in Südlage
Carport und Garage

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in idyllisch ländlicher Wohnlage innerhalb der Linnicher Ortschaft Hottorf. Innerhalb der Ortschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise sowie Landwirtschaftsbetriebe und flächen. Natur pur direkt vor der Haustüre. Gleichwohl sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor sowie während des Verfahrens.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.

Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.

Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.

Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.