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Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit idealer Aufteilung in Rheinnähe
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 311 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 311 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1975 in Massivbauweise in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Zons erbaut.
Derzeit befindet sich das Haus in einem baujahrstypischen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.
Der Grundriss überzeugt durch eine großzügige und ideal durchdachte Raumaufteilung, die hervorragend auf eine Familie abgestimmt ist und zahlreichen Platz zum Wohnen und Leben bietet.
Das Zentrum des Hauses bildet das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin, der im Winter zu entspannten Stunden einlädt.
Die Terrasse mit Blick in den Garten überzeugt ebenfalls durch eine hervorragende Größe und eignet sich im Sommer ideal für ausgelassene Grillabende mit der ganzen Familie. Zudem bietet der Garten zahlreiche Spiel- und Entspannungszonen für Sie und Ihre Kinder.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem eine Küche, die problemlos in eine offene Küche verwandelt werden kann, sowie ein Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eins mit Zugang auf den Balkon, ein Elternschlafzimmer mit separaten Bad sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit die herrliche Sonne und den Blick in den Garten zu genießen.
Das Dachgeschoss ist derzeit aufgeteilt in zwei Räume und dient als zusätzliche Stauraumfläche. Des weiteren befinden sich im Keller der Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie der Anschluss- und Heizungsraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Offener Kamin
- Ölheizung 8.000l Tank
- Dachgeschoss ausgebaut
- schön angelegter Garten
- Badezimmer en Suite
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Der Stadtteil Zons ist eine attraktive Ortschaft mit historischer Altstadt, welche in weiten Teilen noch aus dem 14. und 15. Jahrhundert stammt.
Das Haus wurde in einer ruhigen Straße erbaut und liegt in direkter Nähe zum Rhein.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Reihen- und Einfamilienhäusern.
Sie erreichen in kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse kleinere Geschäfte.
Auch die Post, Banken, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen.
Köln und Düsseldorf sind bei guter Verkehrslage in weniger als 20 bzw. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Sowohl die A57 wie auch die B9 sind nur wenigen Minuten entfernt.
Der Stadtteil Dormagen-Zons besticht durch seine gute Infrastruktur, nahe liegende Seen, sowie die Nähe zum Rhein und seine Grünanlagen.
Tägliche Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren durch die Rheinauen lassen Sie Ihren Alltagsstress vergessen.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Unser Service für Eigentümer:
Wir erstellen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen ein umfassendes Servie-Paket:
-unverbindliche Erstberatung
-Wertermittlung Ihrer Immobilie
-Aufarbeitung und Beschaffung von Objektunterlagen
-Zielgruppenanalyse
-Erstellung eines Marketingkonzeptes
-Hochwertige Fotoaufnahmen der Immobilie
-Luftbildaufnahmen, Bilder und Videos
-360° Aufnahmen und virtuelle Rundgänge
-Vermarktung in allen Medien
-Erstellung eines professionellen Exposés
-Koordination von Besichtigungsterminen
-Bonitätscheck der Kaufinteressenten
-Notarbegleitung
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen