Familienglück am Kuehnbachteich

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 47.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss direkt am Kühnbachteich. Neben den zwei Kinderzimmern verfügt diese ca. 84 m² große Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn-und Essbereich, welcher direkt an die Küche anschließt. Die Bodentiefen Fenster sorgen für einen idealen Lichteinfall. Der Südbalkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu begehen, auf welchem Sie die Sonne genießen können.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen werden in der Designlinien MY HOME ausgestattet und strahlt Geborgenheit aus und besticht mit klaren Konturen und Kontrasten.Das Gestaltungskonzept schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Farben, Formen und Materialien:
Das Eichenparkett und die anthrazit farbene Bodenfliese in 30 x 60 cm, die Türen sowie das Schalterprogramm für die Elektroinstallation und nicht zuletzt die Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern sind perfekt aufeinander abgestimmt. Eine regelbare Fußbodenheizung in jeden Raum runden das Konzept ab.
Für Ihre Sicherheit in Ihrer Wohnung sorgen Mehrfachverriegelungen an den Eingangstüren, batteriebetriebene Rauchwarnmelder sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Umfangreiche Elektroinstallationen, Telefonanschlussdosen und Multimediakabel in Wohn und Schlafräumen ermöglichen eine flexible Nutzung von Telefon, Internet und Fernsehen.

Eine Einbauküche kann in verschiedenen Ausführungen zusätzlich erworben werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 47,2 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Effizienzklasse A

Lage

Direkt am Kuehnbachteich entstehen von der Firma Behrendt Wohneigentum 14 GmbH
34 Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen haben ca. 56 bis ca. 111 m² Wohnfläche und passen sich mit 2 bis 4 Zimmern Ihren individuellen Wünschen an. Jede Wohnung verfügt je nach Geschoss über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Die Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen, den privaten Kellerabteilen der Wohnungen bietet außerdem Abstellmöglichkeiten in den gemeinschaftlichen Fahrradräumen.
Das entstehende Quartier Jenfelder Au bietet den Bewohnern ein umfassendes Angebot.
Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, die Grünanlagen am Kühnbachteich und entlang den Wasserkaskaden sorgen für ein schönes Ambiente.
Einkaufsmöglichkeiten stehen direkt im Viertel, in dem Einkaufszentrum Tondo an der Tonndorfer Hauptstraße oder im Wandsbeker Quarrée zur Verfügung. Auf dem Platz an der gleichnamigen Straße Quarrée, kann man jeden Tag über den Wochenmarkt bummeln, wo es frische Waren direkt vom Erzeuger gibt.
Die Autobahnen A1 und A24 sind nicht weit entfernt, ebenso wird eine bequeme öffentliche Verbindung durch diverse Buslinien und die Regionalbahn garantiert.

Sonstige Angaben

Keine Käufercourtage - direkt vom Bauträger!

Gern können wir auch einen persönlichen Beratungstermin mit Projektpräsentation anhand des Architekturmodells vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Verkauf erfolgt durch die Behrendt Wohneigentum 14 GmbH, ein Unternehmen der Behrend Gruppe.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg