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Raum für Familienglück
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 4973 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 4973 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 234.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihre Zukunft beginnt hier! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht ins Grüne. Mit einer Grundstücksfläche von 4.973 m² bietet das Objekt die besten Voraussetzungen für Ihr Familienglück. Die Rasenfläche lädt zum Spielen, Feiern und Relaxen ein.
Die insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf ca. 170 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Von dort aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mit hellem Fliesenboden und vielen Fensterelementen ausgestattet offeriert der großzügig geschnittene Raum ein angenehmes Ambiente und stellt somit einen gelungenen Treffpunkt für die ganze Familie dar. Sowohl zwei Terrassen als auch ein Balkon mit traumhaften Ausblick umgeben das Zimmer. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne befinden sich auch auf dieser Etage.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl über einen separaten als auch einen hausinternen Eingang erreichbar. Ein großer Wohnbereich und ein Schlafzimmer bieten jeweils einen Zugang auf die Terrasse. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Für Ihre PKW stehen vier Außenstellplätze vor dem Haus bereit.
Lage
Lorscheid gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an. Die Hochwaldgemeinde wurde mehrmals beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" ausgezeichnet. Die Luftqualität in Lorscheid soll zu einer der besten des Landes zählen. Durch die günstige Lage nahe an der B52 ist die Trierer Innenstadt in ca. 27 km sowie Luxemburg und Saarbrücken schnell zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie Firmen und Gaststätten, all diese Dinge sind zu Fuß leicht zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Osburg. Ausgeschilderte Wanderwege führen durch weite Wälder und stille Täler. Hier bieten sich Naturfreunden und Urlaubern, Erwachsenen und Kindern gleichermaßen, vielfältige Möglichkeiten abwechslungsreicher Erholung und aktiver Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 234,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2