Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rheingau-Taunus-Kreis
Feiner Bungalow im Grünen sucht neuen Hausherren in Taunusstein
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 866 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 866 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse, umgeben von gepflegten Häusern mit schönen Gärten.
Sie betreten das Gebäude durch den ansprechend gestalteten Vorgarten und erreichen die geräumige Diele, von der linkerhand die Garderobe und das Gäste-WC erreichbar sind. Der direkte Durchgang von hier zur Küche ist sehr praktisch, um Ihre Einkäufe auf kurzem Weg unterbringen zu können. Sowohl von der Küche, versehen mit einer funktionalen Einbauküche, und der Diele haben Sie Zugang zum hellen und großzügigen Wohn-Ess-Bereich, von dem Sie die Terrasse und den großen Garten erreichen können.
Der an die Diele anschließende Flur erschließt drei gut zu möblierende Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad.
Sehr viel Platz bietet Ihnen die Vollunterkellerung des Gebäudes, aufgeteilt in einen vielseitig zu nutzenden Hobbyraum mit Tageslicht, zwei Vorrats-bzw. Abstellräumen, die geräumige Waschküche und den Heizungsraum nebst Öltank-Raum.
Vom Abstellraum können Sie über eine Kelleraußentreppe das Grundstück begehen.
Eine vorhandene Treppe führt von der Diele in das Dachgeschoß des Hauses, das ohne großen Aufwand zu weiterer Wohnnutzung ausgebaut werden kann.
In den letzten Jahren wurde das Gebäude energetisch dahingehend modernisiert, dass das Dach komplett erneuert worden ist, eine Wärmedämmfassade aufgebracht wurde, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung montiert wurde und die Heizungsanlage komplett erneuert wurde.
Zum Haus gehört eine große Garage mit davorliegenden Abstellplätzen. Die Umfriedung des Anwesens mit einer attraktiven Bruchsteinmauer und Edelstahltor und -geländer runden das positive Gesamtbild angenehm ab.
Überzeugen Sie sich von diesem seltenen Angebot durch eine persönliche Besichtigung !
Lage
Willkommen in Taunusstein
Taunusstein mit rd. 29.000 Einwohnern, größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis, ist keine historisch gewachsene Stadt. Sie entstand vielmehr am 1. Oktober 1971 durch Zusammenschluss der ehemals selbstständigen Gemeinden Bleidenstadt, Hahn, Neuhof, Seitzenhahn, Watzhahn und Wehen. Die Verleihung der Stadtrechte erfolgte zum "Geburtstag". Am 1. Juli 1972 wurden die ehemals selbstständigen Gemeinden Hambach, Niederlibbach, Orlen und Wingsbach in die Stadt Taunusstein eingegliedert
Weil das Leben und Taunusstein einfach schön sind, gibt es hier immer einen Grund zu feiern oder etwas zu unternehmen. Natürlich kommt uns da zum Einen unsere Lage und ein umwerfendes Umland entgegen.
Kilometerlange Wander- und Radwege, unter anderem der Aartalradweg, der Aar-Höhenweg oder die gut 42 km lange Taunussteiner Runde, laden zum Aufenthalt in der Natur ein. Solche Ausflüge lassen sich außerdem mit tollen Ausflugszielen in Taunusstein und Umgebung, vom Limes-Rundwanderweg in Orlen über das bei Familien beliebte Taunus-Wunderland, das Hofgut Georgenthal bis hin zur Fasanerie auf halbem Weg nach Wiesbaden, verknüpfen.
Doch natürlich müssen Sie Taunusstein nicht wirklich verlassen, um etwas zu erleben. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen übers ganze Jahr verteilt, zeigen, wie feierfreudig und gesellig die Taunussteiner sind. Fahr zur Aar, Weinfest, Kerben, die ViTa Vitales Taunusstein, unsere Industrie- und Gewerbeausstellung Tiga oder zahlreiche Weihnachtsmärkte belegen dies.
Und weil es zu Hause eben immer noch am schönsten ist und es schon etwas ganz Besonderes ist, wenn man ein eigenes Freibad bieten kann, wurde dies 2010 komplett saniert und erstrahlt nun mit neuen Attraktionen für Badespaß pur!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen