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Charmantes Zweifamilienhaus mit Wohlfühlcharakter sucht neuen Hausherren
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 511 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 511 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das schöne Zweifamilienhaus liegt am Rand von Rockenhausen mit einem herrlichen Blick über die Stadt und ins Grüne.
Im Erdgeschoss und im Untergeschoss befindet sich die Hauptwohnung des Hauses.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad, Gäste-WC und Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Partyraum mit Bar und rustikaler Sitzecke, ein Arbeitszimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum und Heizraum. Vom Partyraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein helles Bad und eine Küche. Die Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung durch Familienangehörige.
Ausstattungsbeschreibung
- Rollladen
- Ölheizung
- 2 Balkone und 1 Terrasse
- Garten mit Schuppen
- Partykeller mit Bar
Lage
Rockenhausen ist eine Stadt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und hat ca. 5.351 Einwohner. Die Verbandsgemeinde Rockenhausen liegt auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach im Alsenztal, ca. eine Stunde von der Landeshauptstadt Mainz entfernt.
Die hügelige Landschaft um Rockenhausen ist charakteristisch für die Nordpfalz, welche sich zum laufen und Radfahren sehr gut eignet. Auch für Wanderer gibt es rings um das Nord Pfälzer Bergland wunderschöne und gut markierte Wanderrouten.
Für die Wasserratten unter uns gibt es das Natur-Erlebnissbad, welches pures Urlaubsfeeling vermittelt, bei dem man die Seele in Ruhe baumeln lassen kann.
Auch das Kunstmuseum Pfälzisches Turmuhrenmuseum stellt bekannte Sammlungen über moderner Kunst des 20. Jahrhunderts aus.
Zahlreiche Restaurants und Hotels fanden ihren Sitz in der schönen Altstadt von Rockenhausen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn fahren mehrmals täglich in die nahe gelegenen Städte. Freizeittaxi, Ruftaxi und Behindertentaxi stehen ebenfalls nach Abruf zur Verfügung.
Sonstige Angaben
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Die in den Beschreibungen und Exposés u.ä. enthaltenen Informationen
beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen