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Exklusive Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
So eine Gelegenheit kommt so bald nicht wieder! Ergreifen Sie jetzt die Chance und entspannen Sie in den eigenen vier Wänden, kuren Sie in Deutschlands größter Therme, dem Johannesbad, das unmittelbar vor Ihrer Haustür liegt und genießen Sie das kulturelle und kulinarische Angebot in der nahegelegenen Kur Allee von Bad Füssing. All diese Annehmlichkeiten bietet Ihnen diese traumhafte 3 - Zimmer - Wohnung, die Sie bei der Kur - Wohnanlage am Johannesbad in Bad Füssing finden.
Die im Jahre 2015 komplett neu renovierte Wohnung ( Böden; dreifach verglaste Fenster; Badezimmer) liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist deshalb bequem und barrierefrei zu erreichen. Sie überzeugt nicht nur durch ihr lichtdurchflutetes und gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch ihren modernen Grundriss.
Die hochwertigen Böden und die vielen bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollos runden den Wohlfühlcharakter dieses Schmuckstücks ab.
Herzstück dieses Juwels ist der offene Küche - Essen - und Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das 95m² große Erdgeschoss.
Eine bequeme Treppe führt hinab ins Untergeschoss, wo ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie fünf weitere Kellerräume auf die neuen Eigentümer warten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet die Attraktivität dieses Angebotes ab.
Ein Hausmeister und eine Hausverwaltung kümmern sich um die Wohnanlage, sodass es keinerlei Reparaturstau gibt.
Der Energiekennwert beträgt 123,6 kWh ( m² a ); Klasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas
Neugierig? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 123 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Dieses Schmuckstück finden Sie bei der Kur - Wohnanlage am Johannesbad in Bad Füssing.
Zum Nebeneingang zu Deutschlands größter Therme sind es gerade einmal 50m. Nach 1200m erreichen Sie die Kur Allee in Bad Füssing, wo eine große Auswahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten auf die Gäste wartet.
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das niederbayerische Bäderdreieck".